回复@我就看看不睡话: 刚才写了一堆，经球友提醒发现是对登记的理解错了。查了下二者区别：已签约是指买卖双方已经签订了买卖合同，在对方允许的情况下可以进行退房、退款处理。已登记是指买卖双方（个人对个人）将房屋进行备案登记，确认归属权。我将登记理解成意向购买而未网签了。
更新一下结论，5月克而瑞的数据是保利在上海总计卖了近20亿。考虑保利在上海的销售的不只浦东世博一处，保利西岸名轩、保利都汇璟庭、保利香槟苑、熙悦名邸、保利叶轩、保利叶都等等也不大可能一间都卖不出。这还只是住宅，商业部分还没算。
我们就按照均价16.79万/平计算，我正好在分析4月和5月克而瑞的数据时贴了上海世博的网签截图（为保证数据连续性，5月按图中的26套算，而不是用28套），如上表，5月26套的网签金额约9亿，即使再加2套，也不会超过10亿。这个数据占到上海5月销量的半壁江山，已经不低了。
6月至今只有16套，占到5月实际28套的约6成。实际销售金额应该也不会差很多。查看图片//@我就看看不睡话:回复@openview:O大，上海怎么算我不知道哈，不过在我这，初次登记指的是可办产证，是包含在已售中的一部分。
就好比：4s店已售10台车，其中保险生效客户开走的有4台，大体这么个意思。