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只看到简中转发地方收储，没找到bbg原始出处，有看到的么？
借O大宝地交流一点东西
首先看看天风的观点：
天风认为此事“胜率低赔率高”，由于空间很大没必要左侧布局。
然而潜台词是：
这事早晚的事，也就是进入到了一个时间博弈阶段。
分割线。
其次，这个事的路径其实很多，分享一个看起来无关的实际案例：
青岛在李沧区开工了全省第一个配售保障项目，总投资额19.5亿元，规划建面16.3万平，楼面成本价为1.2万。
其中，8亿元是建安费用，其他的是土地划拨费用，“地不是不要钱”，8亿元已由国开行提供开发贷款。
周边二手的售价越位1.5万元，按照保本微利原则，1.3万基本是最低价了，不太可能再低，那么跟周边二手的价差只有13%。
问题是，配售保障不允许流通、有自己独特的退出机制：
“以原价+年增率回售给地方”
在这种机制下，配售保障是无敌的：大胆买大胆住，住够了加价卖回去，绝不会亏损。
衍生出一个问题：周边二手能低于这个价吗？
如能，是不是压根不用新建，只要按1.2成本收购即可？
并且这个收购价也是每年递增？
那么这个二手价，应该提前预支几年的增长率合适？
现在其实差的，就是：
“以市场化原则决定新建或收储，新建成本低就新建，收储成本低就收储”
只要过了这个坎，没有解决不了的问题，房价会被画出一条无比清晰的绝对底线，同时也有了一个估值的锚，超出锚定太多就有风险，接近底线就有价值。
分割线。
最后，个人认为国泰这个看法是比较“呆会计”的。
比喻1：
收购保绿所有流通股需要1200亿。（可能吗？买100亿股价就上去了）
比喻2：
树上10只猴子，开枪打死1只还剩下9只
大体就是这么个问题。
收储一旦开始，市场上的底价供应被有底线的消灭，价格预期便会扭转。
一旦扭转，不但观望的真实需求会入场，部分投资需求也会回归。
压根不需要去收如此多，也收不到。
估计会动用部分超长国债，仅需要提振信心，不需要全部卖完
国君的库存测算还有车库理论是一种假设，现在库存测算的很多，根本没人知道实际是多少。按照统计局公布的库存超过2015年看，库存即没有悲观的那么多也没有乐观的那么少，我的看法是比国君测算更乐观一些。其实现在这样的测算指导投资意义不大，倒是销售变化（包括二手房交易）更能说明问题。具体到房企，更是天差地别，过剩再多的地方也有成交量，那些能把房子卖出去的就是重点投资关注标的。万科就是很不错的。
国君的研报个人以为在地产分析里是优秀的，还有现在国投证券的束加沛，其他的可作为参考，吸取不同观点
只要能影响预期就行了，不是没有购房需求，而是不敢买新房
不用全收了吧。只要真实的收了1成的量就很恐怖了，就能影响供需预期，让不敢买/置换的人参与进来。
42亿理论库存里真实有效库存能有多少，这个数值盲感偏高
当前超低销量基数下的预测没有太多参考价值，银行存款余额屡创新高，钱会自己找到出口