2022-04-19 17:22
拿地仅一块,权益面积4.2,16年有数据以来历史最低
一季度销售同比-40.66%,1、2、3月单月同比-50%,-35%,-34%,微微改善。
22年的是蓝色柱状,得放大看
补充个更新的拿地权益占比和地售比数据,前者叠加了各股东权益/损益占比趋势图,不一定有关联,但今年数据确实有异常。有没有用不知道,放着留待后续观察吧,等保利年报出来后也再对比看看。
核算数据时发现万科年报中给的平均地价同中报一样,现在给的6942这个均价数据是总地价/总的建筑面积。但去年年报及历史追溯的所有平均地价数据均按权益地价/权益建筑面积计算,如按历史标准核算应为7371(就这个问题我已经通过全景网向上市公司提问),用去年的月报数据反查为7331(考虑到整数相除,这点误差是合理的)交叉验证有效。这点要注意。见下图粗体标红部分。