| 发布于: | 雪球 | 回复：7 | 喜欢：0 |
万科的月报信息我抽查查过几单，基本是自然资源局公示拿地中标结果2个月后才会在月报中体现（样本少，可能存在贝叶斯偏差）。另外，保利的权益偏离值只有0. 9%，不足万科的1/10，如果单纯因为时间关系导致的乖离度差异，说不通的。
我觉得还有种可能哦，因为年报和月报之间有三个月延迟，中报大约延迟2个月，这里面就会有些计算时间上的误差，比如月报是1月初拿的地，但因为年报统计在3月，土地付款和确认上有个个把天延迟，这样月报统计的时候计入1月，但也放在了上一年的年报计算里，这样年报会显得正偏离，一季报负偏离又会比较多，中报也是类似；总的来说全年偏离值会在5个点以内的，18年我倾向于是异常值，因为17年普遍地王，退地情况是合理的