4月30日北京发布了购房新政。从2011年限购政策出台至今，13年来首次调整了限购政策，政策内容简单一句话概括就是允许限购家庭可以在五环外多买一套。
上面还是想再挖掘一下大家的潜力，还是觉得不少人明明有钱，但无奈没有购房资格，于是想办法把这部分人的购买力释放出来。
所以，这次政策思路依然只是鼓励你买房，但并没有降低你的购房成本，包括降低贷款利率和税费。好多人问我这个政策到底有没有用？我的回答是：有用，但不大。
放松三套限购，就好比放松三胎。有人做过统计，除去那种无论如何都要生三胎的人以外，真正因为三胎放松选择生三胎的，在出生总人口中占比不超过3%，作用微乎其微，根本无法阻挡人口持续下跌的趋势。
那么北京这次的限购松绑，让那些本已经有2套的家庭，还愿意去五环外买一套，这个比例我估计也很低，主要就2类人，一类是给外地老人来北京养老的，一类是到五环外买大户型改善的。
根据刚刚开完的大会透露出来的信息，“430政策”只是一个过渡性政策，逐步放开限购是大势所趋，说句玩笑话，没准过不了多久，四环外也可以多买一套了，再下一步，是三环……
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