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回复@-亮哥-: 就是因为看到人口因素,所以提前做了房地产供给侧改革。基本居住需求在数量上是满足了,但离住上好房还很远,改善房、品质房需求依然存在且强烈。何况房价不仅与需求有关,还与供给有关,过去2年,有能力拿地的房地产企业还有多少。而且我相信如果有钱,人们还是会愿意买更好的房改善居住条件,这个需求一直存在。现在感觉地产不好,一是因为现在房子供应与需求不匹配;二是因为很多人对未来过于悲观。
总而言之,房地产行业一定会走向高质量发展。//@-亮哥-:回复@富由心生S财随心转:人口断崖大概在2028年开始,绵延十几年
引用:
2024-05-12 01:13
今天央行发布截至4月金融数据,我看了一些网上的观点,也想说说我的思考。
首先强调,不要看着倒车镜开车,不管今天发布的宏观数据多么不及你所谓的预期,只要你相信它会变好,就一定会变好。理由也简单,基于现在人均收入水平和人均GDP水平,经济潜能还大着呢。所以我认为没有任何变数,一定...

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你想的是大家都抛弃现在的鸽子笼,去买大别墅,然后房地产又蓬勃兴旺了。问题是,大家都抛售鸽子笼,鸽子笼价格会降到极低,一旦低到一定程度,性价比又上来了。最后大部分人还是愿意选择鸽子笼,而且因为聚集效应,配套和物业成本也会更低。只有极少数超级有钱人会去住大别墅,用更高的收入弥补配套的不足。当然,从长远看,大部分人都会住上大别墅,但靠的是人口大幅度下降。比如,降到三亿人。