新盤帶動樓市氣氛，同時利好按揭市場。根據金管局公布的住宅按揭統計調查顯示，今年4月份新取用按揭貸款額較3月份增18.2%至160億元。
在芸芸財務公司中，相信大家對$香港信贷(01273)$ 一定不感陌生。除了無綫藝人陳展鵬作樓按醫生的廣告深入民心外，亦是全港首家主板上市的專營物業按揭信貸公司，其業務主要專注於提供一年以內到期的有抵押短期貸款以賺取利息收入。
業績理想派息2.8仙
香港信貸剛公布全年業績，純利4,050萬元，按年增長13.1%，主要由於應收按揭貸款的平均月底結餘增加，淨利潤率亦按年上升約3個百分點至53.2%。如撇除一次性上市開支500萬元，實際純利應為4,550萬元。首次建議派發末期息每股2.8仙。
物業按揭貸款組合較去年度增加47.6%至4.68億元，以金額計，約46.5%之貸款組合為一按，餘下的53.5% 則為二按貸款。
過去兩年，公司並無來自應收貸款及應收利息之呆壞帳，顯示集團能有效地執行穩健的放債策略以控制風險。集團於今年3月更把按揭成數普遍調低5%至10%，個別工商舖按揭成數由七成降至六成，以期盡量減低客戶拖欠還款之風險。
香港信貸上市後透明度增加，配合廣告宣傳，有助向大眾推廣集團品牌、貸款產品及服務，及增加市場佔有率。加上金管局於年初向銀行發出審慎批出私人貸款的指引，令部份無法在銀行上會的業主，將轉向財務公司求助，利好公司業務發展。
香港信貸上市數周即跌穿招股價1.03元，現仍處於「潛水」狀態，照計業績理想，市盈率僅7.5倍，難谷底回升，尤其是貨源已嚴重歸邊，但動力問題必須克服。
廖金基
