8月卖了的房，本来约定了过完元旦后交房，收掉尾款5万块。
前几天房客搬走后，老婆去网上找了个收电器家具的，去把房子清空。想想房子空了，不如趁放假早点交房得了。
约了中介和买家今天去交房。提前到了房子，中介也来了，说起最近房价，成交价比我8月卖掉时已经低了10%。又说买家运气不好，上个月跟我过完户，才5天后就出新政策，税被免掉了，买家硬生生多交了二十多万税。我心想这买家肯定是胸闷了，而且当时是买家自己主动要求提前过户，比合同约定提前了差不多两个礼拜。这两个礼拜造成这么大损失。
买家到了，开始准备签字交房，过程中没想到中介说，怎么把分体空调和卧室里的吊扇也拆没了。
我也没注意收电器拆得这么干净，但我想开发商卖一手装修房时，空调、家电、包括吊灯都不算固定装修的。因此跟中介说，这些都不属于固定装修，跟家具一样，拆了又不影响使用，而且买家说了，收房后要全部要拆除后重新装修，你不要节外生枝了。
买家这时也跳起来，说这些是不能拆的，就要恢复原状。
老婆说我们也买过二手房，从来没碰到过这种事。我发信息给另一个相识的中介，一问还真有这说法，空调如果是立式可以拆走，但是挂墙式空调、吊扇这种在二手房交易时算是房屋的一部份，不应被拆除。
这时买家的老头开始唠叨，说什么他学了几十年法律，以前在公安局刑侦处工作之类莫名其妙的话。
我跟中介说，要恢复是不可能的，这些旧电器都是当废铜烂铁一样卖了，一共也就卖了1500。
中介拉着买家到隔壁去说了几句，回来说，买家说赔偿1500。老婆一听不乐意了，说1500还卖了电视冰箱洗衣机等，难道都要一起给他。
我看这么折腾下去也不是个事。就和中介说，这些空调什么的在你们行规里的确不应该拆除，但是法律也没这方面规定，而且合同里也没设备清单，我真要扯起来，你也拿不出证据说原来有这些设备，所以哪怕上法庭我都是不怕的。而且买家是重新装修的，这些老旧设备显然是不要的，现在就是刁难。不过新年里，我也没空跟他纠缠了，就按他的要求，尾款扣掉1500就行。
完成手续回家路上，我跟老婆说，人家正心里不爽呢，房价跌了再加税收，几乎多花了100万。没必要跟他们去纠缠了，就花点小钱算了。
这次倒真是涨知识了，以往理解的不属于硬装的这类设施设备，在二手房交易时原来是不能移除的，否则碰上要想惹事的，还真是麻烦。
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