周末完成一个任务，终于卖掉一套房。
去年开完大会就想卖房，老婆当时不很情愿，但还是同意了。说卖大的，要挂4000W，比10月份小区最高成交价还高了5%。我说难，试试吧。
YQ过后，从元旦开始，看的人不少，不过很少有人出价。到4月以后，看房的都很少了。某家的小弟说，你这小区一共几十套房，原来都是出一套马上卖一套的，很少这么久卖不掉的，行情之差显而易见。上个月，小区又挂出来一套，直接比我挂低15%到3400。我跟老婆说，看样子要卖就得狠心出低价了，老婆愈加舍不得了，说不卖这个了，卖小的吧，损失少点。
小的在另一个区域，算是内环沿线了。前两年最高成交过900大几接近1000 W，经过了这半年，老婆也知道不可能卖那么高了，挂了个850W，小房子果然容易很多，才两个礼拜，出价的不少。昨天老婆最终谈拢800W ，单价差不多9W。可是我一听付款条件实在差，定金才40W，后续要11月才付。我说，买家这是买了个Call啊。
过去签字，挺实在的一对老夫妻，年纪大了，为了和孩子住一个小区方便照顾，刚卖了自己房子来置换的，付款条件也是受他的下家的限制。
中介小妹说这已经是最近几个月来这个区域里成交价最高的了，可能是因为刚好离老夫妻孩子的房子非常近，在一栋楼隔壁门洞，太方便了，他们特别想要，他们一家都被去年FC吓怕了。另外装修也还算过得去，他们不用怎么动。
这房子04年买的，19年，涨了12倍，我算了下，年化15%不到一点。
这次亲身真实经历了上海房价的下跌，跟前两年最高位比，跌了15-20%样子。
这两周各种政策口号，看看接下来房价是否能止跌。不过我跟老婆说别再关心那个小区房价了，万一真的涨一点你又不好受。
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