早盘房地产板块撑起了今日的大盘，中军$万科A(SZ000002)$ 大涨，$世荣兆业(SZ002016)$ 涨停！主要原因来源于下边的消息：
目前有关部门正在紧锣密鼓地制定住房贷款利息或者住房租金等6项个税专项附加扣除的细则。个税专项附加扣除将会采用一定限额或定额标准。吉林省财政科学研究所所长张依群对《证券日报》记者说，住房贷款利息或住房租金抵扣个税，一些有住房需求的家庭会考虑进入房地产市场，可以间接带动住房一二级市场的活跃，不排除对房地产出售和出租价格形成推动作用。
但本人想说的是：房贷抵扣个税这个，根本抵消不了公积金收紧的压力！
以100万贷款、分25年还清、利率较基准利率上浮20%来计算，一个月需要还房贷6370元；
而同样的100万、25年还清，如果是公积金，每月需要还4873元，少了差不多1500元。
以月收入12000计算，在新的个税条件下，一个月交490元个税；假设扣掉6000元的额度，需要交个税30元，省了460元！
在公积金全面收紧之后，房贷利息抵扣个税这事儿根本抵消不了！
当前关于公积金的思路，就是要压缩公积金的缴存及放贷，北京已经将公积金从12%降到5-12%，企业普遍选择5%的下限，等于给企业减负；但另一方面，社保征收要从严，一减一加，整体上就是把公积金的钱，给匀一部分到了社保那边！
所以不要看涨了就一股脑冲进房地产，搞明白房地产的大相反是要调控，房地产只是反抽，回魂而已，认真你就输了！！！！