房产税还没有来，而“房东税”却来了。最先是河北宣布开征房东税，主要是房东想要出租房子或者转租时，如果不能提供一些证明，也不能准确计算租赁成本的话，就应该以租金的5%至10%计算税率。紧接着湖南和云南也宣布开征“房东税”。
特别是云南对于居民住宅租金收入征收10%，非住房的话则征收20%。这意味着，房东如果把房子出租，每个月收入4000元，如果是普通住宅，房东每月就要缴纳400元的房东税，如果是写字楼、商铺等非普通住宅，房东每月就要缴纳800元税金。
实际上，在开征房东税之后，对于囤积大量房产的人来说持房的成本会大幅增加，同时也会对“以租养房”的行为进行有效打击，未来或将会有更多的省份加入到开征“房东税”的队伍中来。
面对河北、湖南、云南等三省开征房东税，现在很多人提出问题：在房东税开征之后，房东是否把租金转嫁到租客的身上呢？我们的答案是不会，因为房租的高低是要根据当地居民的收入来决定，现在人们的收入增长大幅放缓，如果房东硬要把房东税转嫁出去，那租客们不愿接受也是没有用的。
现在问题来了，如果各地都开征房东税，二手房是否会迎来“贬值”呢？我们的答案是肯定的。过去很多人之所以要想囤积大量房产，主要是想通过“以租养贷”的方式，一边可以拿着租金还房贷，另一边可以等待房价年年大涨，届时待价而沽。
而目前的情况是，房价不会再出现大幅上涨，同时还要开征房东税，这无疑是大幅增加囤房者的持房成本。既然囤积大量房产已经无利可图，倒不如把房子抛售出去，早日变现。而炒房者都把囤积的房产抛向市场，二手房市场出现贬值就会成为现实了。
面对当前的高房价，很多人都在呼吁尽快开征房产税。而河北、湖南、云南等三省现在已经开征了“房东税”，相信还会有更多的省份开征“房东税”。房东税会增加那些“以租养房”群体的持房成本，会迫使业主把手里的房子抛售变现。而当大量二手房源抛向房地产市场之后，各地二手房就会出现“供大于求”的情况，房子出现贬值就在所难免。