林园:我现在看好房地产

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林园对上半年投资成绩总结以及谈及下半年的机会在哪?

一、对今年上半年投资成绩看法:上半年,没成绩,顺其自然。股市没有泡沫,所以我们目前就是等待。

二、那些投资回报率比较高?

就是那些全世界最赚钱的公司。只要有品牌,只要和民生有关,刚需的,思路不会错,简单的说就是嘴巴经济,衣食住行都是嘴巴概念,核心就是垄断和印钞机。

三、参加上市公司股东大会的原因:
3年疫情待在家里,现在疫情过了,我们去投资的公司走一走,看看,有没有什么变化。当时没想好就去投的话,今天去看的话,去操心的话,那就是投资失败。我们主要是例行看看。投资前,想到的是终身持有,主要是去看看。没有特别的意义或指引。

四、中药看法:
人口老龄化催生了消费,过去20年投没有今天投好。中国人不投资中药,你把祖宗都忘记了。中药的宏观投资就是人口老龄化。再一个看,和全球范围内医药公司比,市值差距还是很大的,中药接下来还是会走牛。集采都是阶段性的,我们就是笨人笨办法,把有潜力的公司都买一遍。

五、下半年投资机会在哪?
看好嘴巴,以及人工智能。炒股票的看下半年的,我们看未来十几年的趋势。消费赛道没有高估,现在是熊末牛初,但是什么时候出现牛市卖出没法判断。

地产板块经过大幅下调,大家都说地产从天上掉到地上,我现在看好。地产公司不会消亡,国人喜欢房子,估值是合理的。高低是要知道的,不要人家说不好就说不好,当然煎熬还是需要一段时间的,房子还要一段时间才能好销。

六、对中特估的看法?
我们没有参与,别的我也不愿意多说,说了得罪人。教科书里有写,不要去参与什么类型的公司。我们的投资是有理想的,不是说赚个吃饭钱,我们在控制风险的前提下,还是有一些理想。能改变命运的公司。

七、怎么看巴菲特股东大会?
每年说的都是一样的,没有什么新的东西。实际就是让你投资能赚钱的公司。也就是好公司,好公司的标准是什么,品牌+轻资产,意思就是这么多。核心就是垄断+成瘾+刚需+印钞机。他是把商业的本质说出来了,你怎么能挣钱。跟我们说的,把全球最好的公司都扫一遍。只不过他更集中。1万个人有一个人懂就不错,我一看就懂,人家说 的东西,我认为是对的。他说的就是教科书里说的,学会计的,只要有灵性,一看就懂。

八、怎么在股市发大财?
发大财,一定要持有,长期持有。但是在持有之前,一定要做风险识别,哪些需要会比,哪些要积极介入,做一个组合。长期发大财一定是不惧怕回撤,长期持有。短期来说,不惧怕周期。这就是资本市场的规律,夏天不要去说空调。

九、有没有参与美股的投资?下半年弯腰捡钱的机会在哪?

境外,我们已经投资了几十年了。我们对境外市场的认识,它不是今天投一把,明天不投了,我们是持续的投入,持续的跟踪。投资方法都是一样,只是对美股,对境外,我们是一个外国人,我们就是买一揽子龙头。老外投我们A股也一样的,他没有那么多调研,都是买龙头,我相信经济规律,投资方法是完全一致的。


十、下半年会有新基金发行吗?
我们持续都在发,有需求(客户买)就发。首先还是控制风险。风险控制好了,在里面等。投资是有风险的。不要把基金经理妖魔化,我看很多舆论都把基金经理妖魔化,他没投就在乱说。我相信基金经理大多数还是善良的,不会拿自己的荣誉去害人。最后为什么很多基金不好,主要还是能力。我是研究人的,在研究人这块,我是很厉害了。一个人如果不善良,私募基金他是做不了的,能做私募基金的,基本还是善良的。

排排网林园投资者问答(2023.5.24)。

$保利发展(SH600048)$ $万科A(SZ000002)$ $白云山(SH600332)$ 

精彩讨论

肥老雕rwq2023-05-29 14:46

长期持有,持有到死,然后林大虾管理费收一辈子。这是他的逻辑。

张传宝的梦想之路2023-05-29 15:49

大家最近都在聊房地产,我也从其他角度,说说自己的一点理解。这个角度是自己平时思考的结果,可能和大家思考房地产的角度不同。
农业社会,农田是主要的生产资料,农民是主要的生产劳动力。要想稳定社会,就要把农民这个主要的劳动力稳定住。控制农田,就很好的控制了社会主要劳动力。于是地主土地所有制出现,统治阶级通过代理人地主,将土地分到地主手中,让地主找农民进行劳作生产,农民定期上交粮食和赋税,剩余的粮食用来养家糊口。社会主要生产力被牢牢固定在土地上,任劳任怨,为生存而劳作,很难形成圈层的突破,从而巩固了社会的稳定。兴盛的王朝能够保证给农民留下足够口粮的同时,收回多余的粮食。腐朽的王朝,在不保证农民基本生存口粮的基础上,收回粮食。
进入到工业社会,农田已经不是社会主要生产资料,工厂和公司成为主要的生产场景,工人和知识分子成为推动社会进步的主要生产力。那用什么方式来固定这帮人呢?在工厂和公司上班,就得在城市生活,于是,住宅用地就取代了封建社会的农田,走上了历史舞台。国家机器通过掌握大量住宅用地,通过开发商这个类似古代小地主的中间人角色,将住宅用地的使用权,以高价的费用出借给工人和知识分子等当今社会的主要劳动力,因为价格超过了普通人正常的收入,这样,这些社会主要劳动力为了生存,就不得不借债买房,按月还贷,为了能有稳定的收入还贷,就不得不全身心的投入到社会生产中去。这样,工业社会的主要劳动力就被另外一种新形式的土地制度,牢牢的控制在了社会生产中。有时候,虽然社会变了,制度变了,但有些事情,似乎没有多大变化。换汤不换药
古代社会,农民的赋税是社会主要税收来源,统治阶级只会减免税,不可能取消农民的赋税。到了工业时代,农民不是主要劳动力,农业不是主要的税收来源,这样,就可以完全免征农业税。用小比例的让利,获得大比例的社会认同。所以,古代农业社会不能完全免除农业税,不是完全不好,现代社会,免除了农业税也是时代的产物。古代免除农业税,就相当于现在把所有企业的税收免除。一样是不可能的

蔫萝卜也不是人参2023-05-29 17:13

不吹能死

浙商宏观2023-05-29 16:16

去年买股神基金百分之五六十的回撤,基民们还好吗?

全部讨论

2023-05-29 14:46

长期持有,持有到死,然后林大虾管理费收一辈子。这是他的逻辑。

2023-05-29 15:49

大家最近都在聊房地产,我也从其他角度,说说自己的一点理解。这个角度是自己平时思考的结果,可能和大家思考房地产的角度不同。
农业社会,农田是主要的生产资料,农民是主要的生产劳动力。要想稳定社会,就要把农民这个主要的劳动力稳定住。控制农田,就很好的控制了社会主要劳动力。于是地主土地所有制出现,统治阶级通过代理人地主,将土地分到地主手中,让地主找农民进行劳作生产,农民定期上交粮食和赋税,剩余的粮食用来养家糊口。社会主要生产力被牢牢固定在土地上,任劳任怨,为生存而劳作,很难形成圈层的突破,从而巩固了社会的稳定。兴盛的王朝能够保证给农民留下足够口粮的同时,收回多余的粮食。腐朽的王朝,在不保证农民基本生存口粮的基础上,收回粮食。
进入到工业社会,农田已经不是社会主要生产资料,工厂和公司成为主要的生产场景,工人和知识分子成为推动社会进步的主要生产力。那用什么方式来固定这帮人呢?在工厂和公司上班,就得在城市生活,于是,住宅用地就取代了封建社会的农田,走上了历史舞台。国家机器通过掌握大量住宅用地,通过开发商这个类似古代小地主的中间人角色,将住宅用地的使用权,以高价的费用出借给工人和知识分子等当今社会的主要劳动力,因为价格超过了普通人正常的收入,这样,这些社会主要劳动力为了生存,就不得不借债买房,按月还贷,为了能有稳定的收入还贷,就不得不全身心的投入到社会生产中去。这样,工业社会的主要劳动力就被另外一种新形式的土地制度,牢牢的控制在了社会生产中。有时候,虽然社会变了,制度变了,但有些事情,似乎没有多大变化。换汤不换药
古代社会,农民的赋税是社会主要税收来源,统治阶级只会减免税,不可能取消农民的赋税。到了工业时代,农民不是主要劳动力,农业不是主要的税收来源,这样,就可以完全免征农业税。用小比例的让利,获得大比例的社会认同。所以,古代农业社会不能完全免除农业税,不是完全不好,现代社会,免除了农业税也是时代的产物。古代免除农业税,就相当于现在把所有企业的税收免除。一样是不可能的

2023-05-29 17:13

不吹能死

2023-05-29 16:16

去年买股神基金百分之五六十的回撤,基民们还好吗?

2023-05-29 15:48

看好并不代表现在买进,林园敢说这话就说明还得跌一年,大概率明年会是买点

大资金可以,两三年建仓。散户一天就建仓。

2023-05-29 15:20

骗子

2023-05-29 15:16

林园真的很厉害。

2023-05-29 15:13

他买英伟达了吗?

2023-05-30 07:32

不要神话一个人,他只是吃了中国发展高的红利而已,如果他生在日本一样不行