公元前48年，
凯撒大帝在在泽拉城击败宿敌，
欣喜若狂的凯撒给罗马元老院报捷时
只用了3个拉丁语单词：
“Veni！Vidi！Vici！
我来了！我看见了！我征服了！
—— 惜字如金，却是掷地有声、铿锵有力的最强音！
01、
不久前有国际媒体报道，你们喜欢的“戴森”——依靠亚洲市场尤其是不断增长的中国消费者狂买而成为英国首富的詹姆斯·戴森买下了新加坡最昂贵的顶层公寓。
▲ 戴森以7380万新元(约合5420万美元)的价格买下了新加坡最高建筑——楼高290米的国科大厦Wallich Residence公寓最顶层超级公寓。
Wallich Residence住宅大楼由39-64层组成，拥有181个尊贵住宅单位，坐拥狮城优美城市景观和海景的高尚住宅。
而戴森买下的这套三层高的顶层公寓面积21,000平方英尺（约合1953平方米）是新加坡有史以来最大的空中豪宅——它拥有一系列豪华的设施,包括专属私人游泳池、书房、按摩浴缸、酒吧和影音娱乐室。
这两年当国内的中产阶级疯狂买入“戴森”的系列产品，并引以为荣的时候，国际上那些超级富豪正在全球范围内疯狂买入国际一线城市的超级豪宅——尤其是那些位于城市中央、超高层建筑的顶豪公寓。
▲再看纽约——曼哈顿无疑是纽约富人们最为钟情的居住区域，要说目前曼哈顿最高的奢华摩天住宅大楼，当属由世界知名建筑师RafaelVioly和团队负责设计432 Park Avenue了！
▲这座纽约第一高、高耸入云霄的摩天大楼，位于曼哈顿公园大道432号，一共96层，高1396英尺（约425.5米），正对纽约“中央公园”。
432 Park Avenue最顶层的96层在2016年以8770万美金出售给了沙特亿万富翁Fawaz Alhokair，截至今年2月，这个摩天大楼超过85%的房产，即价值约20亿美元的公寓已经售出，知名买家包括美国知名时尚设计师和华尔街对冲基金亿万富豪。
▲ 还有。。。48岁的拉丁音乐天后詹妮弗·洛佩兹（Jennifer Lopez）与42岁的男友——前棒球明星阿历克斯·罗德里格兹（Alex Rodriguez）两人斥资1530万美元（约9600万人民币），一起买下432 Park Avenue的一间总面积4000平方英尺（约372平方米）公寓，共筑爱巢。
02、
都说21世纪是中国人的世纪、属于中国人的荣耀舞台已经拉开了序幕。
7月22日，美国《财富》（Fortune）杂志发布了“2019年世界500强企业排行榜”，在129家中国企业中有20家来自粤港澳大湾区。
▲其中，深圳与香港各7家、广州3家、佛山2家、珠海1家，在一定程度上反映了大湾区的经济活力与创新能力具有的领先优势。
以人类历史而言：通常高度的文明、文化艺术和生活方式均由上层精英掌控、以当下中国人的世纪而言：显然华人精英有着任重而道远的担当。
因为站在世界大都会的舞台上有越来越多的华人精英，他们站在各个领域的尖端运筹帷幄——在事业上他们谈论如何创新让华人之光发扬光大。
而在居住形态上、他们和那些伦敦、纽约、新加坡等国际大都会的富豪并没有两样——深圳、需要和全球华人精英的身份地位相匹配、尽情演绎和国际先进住区相接轨的国际化大社区。
事实上，今年2月18日“粤港澳大湾区发展纲要”公布之后，借着“大湾区”东风，深圳顶豪公寓产品就已经进入了“爆买”时代！
■2月22日，深圳湾华润瑞府开盘，单价15.8万/平米、总价8200-8800万/套的400㎡大户型基本上日光，就连总价过亿的单位，一开盘就卖出多套。
■3月16日，太子湾湾玺加推20套商务公寓，290/310㎡及整层户型，总价在2000万-1亿之间，其中2000-5000万户型一天之内售完。
■3月16日，半岛城邦三期，放出6套尾盘产品，户型为140、197、230、350㎡等，总计约1900万-5500万，三个小时之内售罄。
无论是瑞府、湾玺，还是半岛三期，都有两个共同点：
①都位于深圳湾、后海、蛇口等城市的核心区域
②都是区域内的地标建筑
这表明，处于“粤港澳大湾区”规划核心区域的深圳，不可再生的地标性豪宅、资源型豪宅，正在被来自全国乃至海外的超级富豪疯狂扫货中！
03、
不能否认、深圳是一座重商的城市，去年深圳GDP史上首次超越香港，成为粤港澳大湾区城市经济总量第一的城市。
但是随之而来的却是“文化沙漠”的名头——深圳人不甘心戴上这顶“帽子”，因此我们看到过去十年间，深圳从“设计之都”到今日的“大湾区”定位为“创意之都”，城市转型迫在眉睫！
7月12日，备受瞩目的“大运新城城市设计成果”经市规划和自然资源局审议正式出炉，未来的大运新城将是一座生态文明健康、学习文化浓厚、多维开放连接、创新活力迸发的高水平城市新客厅。
大运新城未来之城概念图
▲据了解，此次设计通过对大运新城的潜力用地，分析了确定可建设发展的空间范围。
❶ 将用地规模、城市区位、用地功能、轨道交通四个城市发展要素叠加，得到未来大运新城具有影响力的核心空间。
❷ 将自然山水轮廓、功能聚落边界、轨道线网和慢行廊道、商业空间界面、道路空间界面五个城市边界要素叠加，得到未来大运新城具有辨识性的城市轮廓。
“三心两轴”的总体城市框架
最终，将核心空间与城市轮廓叠加得到未来大运新城“一主两副、三心两轴”的总体城市框架。
“三大客厅”分布图
具体而言：“三心”为“一主两副”三个城市客厅，即主客厅“中部活力客厅”，副客厅“北部创新客厅”和“南部高效客厅”。
■主客厅中部活力客厅将借势世茂深港国际中心、大运中心等重点项目，联动北部创新组团以及国际大学园区，汇聚总部经济、高端服务业、高等级文体服务设施，成就与世界紧密联系的综合服务活力中心。
高新科技区效果图
■北部创新客厅将抢占区域科技智造高端环节，支撑大运新城产业长远发展，辐射东莞、惠州等广阔腹地，成为一个引领创新产业持续升级的科技创新区。
大运枢纽效果图
■南部高效客厅将依托“大运交通枢纽”，建设打造成为总部商务集聚、产业层级高端、产城深度融合、环境宜居宜业具有国际形象的“东部中心”标杆区。
大运新城的加速建设，将进一步助推深圳新中心区的快速发展，尤其是超高层摩天坐标“世茂深港国际中心”的崛起和国际大学城、大运体育中心则进一步强化了“高水平城市新客厅”的高起点未来城市先进坐标。
坐标所在，必定中心，东部CBD呼之欲出、助力片区价值全新升级！
04、
“就像每一个人都有自己的青春时代一样
每一个国家、每一座城市，
都有自己的建筑时代”
——建筑大师隈研吾
7月5日《广东省推进粤港澳大湾区建设三年行动计划（2018-2020年）》正式发布，标志着大湾区建设进阶为全面深化推进的阶段。
《三年行动计划》提出：“优化提升空间发展格局，构建极点带动、轴带支撑的网络化空间格局。以香港、澳门、广州、深圳四大中心城市作为区域发展的核心引擎引领粤港澳大湾区建设”。
借助大湾区的时代背景和“东进战略”双重发展机遇，深圳东部大运中心将成为继前海-南山、福田-罗湖之后的深圳第三中心，尤其是依托“世茂深港国际中心”为核心的综合交通枢纽建设，将成为连接香港辐射大湾区的重要战略举措。
这其中，大运新城和世茂深港国际中心在发展中起到相辅相成的作用：
一方面通过世茂深港国际中心超级综合体的引擎带动、国际化创新平台构建，重点建设人才高地，推动粤港澳三地合作发展，形成更多维度的国际化都汇范式，吸引更多高层次、国际化人才。
另一方面世茂深港国际中心以创新驱动、绿色发展、人才高地、人文湾区为指导原则开发，集聚国际创新资源，以其超级综合体的地标效应率先形成大湾区优质生活圈。
05、
不知道从什么时候起，中国逐渐被称为基建狂魔——从跨海大桥、到高速铁路，从超高层建筑到超高桥梁，一项又一项让人震惊的“超级建筑”让世界也为之惊叹！
在深圳、也有让国人为之振奋、世界为之倾倒的“超级工程”，它们是——深中跨海大桥、全球最大的深圳国际会展中心、世茂深港国际中心。
项目业态规划图
依据规划，世茂深港国际中心占地面积约32万方，总建面约136万平米，约等于2个东京六本木新城，3个纽约曼哈顿广场。单以项目体量，世茂已给出了这座巨型引擎作为粤港澳大湾区旨在打造世界级湾区重点项目的底气与格局。
它首次集合了世界六大顶级设计机构，以一根擎天巨塔为标志，将建设成融合全球商务、顶级酒店、四维商业、国际学校、高端公寓、国际会展、演艺中心、图书馆、美术馆、青少年活动中心、深港青年合作创业中心、城市绿地广场、机场候机楼、过境巴士站等综合性复合功能，城市主流功能被集中融合在一片超级综合体内，成为深圳近年来罕有的“超级工程”！
世茂深港国际中心效果图
回顾深圳过往的发展——假设没有“平安大厦”的建成，就没有今天的福田CBD辉煌，假设没有“深圳湾一号”的崛起，就没有今天深圳湾·后海楼市的炙手可热。
从这个意义上说，地标建筑不单单是万众瞩目的焦点，更是代表区域发展的“成人礼”！
一座城市地标仅有外形和高度是不够的，它应该有着更丰富、更深层次的表达与内涵，世茂深港国际中心建成后预计将为华南天际线再添一抹亮眼色彩，为整个城市气质带来质的飞跃与提升。
世界著名建筑大师贝聿铭说：“建筑是有生命的，它虽然是凝固的，可在它上面蕴涵着人文思想”。
所谓地标建筑，并不仅仅是高耸入云、钢筋水泥的冷冰建筑。如果说地产领域的硬实力往往体现在“硬件”方面的竞争优势——例如地理位置、容积率、建筑材料、梯户比、停车位等建筑规划指标，而一个项目的软实力往往体现在“软件”上的氛围营造——社区文化、物业服务、圈层活动、开发理念等一系列精神领域的提升。
世茂深港国际中心效果图
世茂决定在这里打造一座城市的顶级圈层，凭借世茂多元的高端资源，深港国际中心将建设超30万方新城市门户商业，引入世界各地的旗舰品牌，成为各种时尚品牌的全球展示橱窗。
此外，世茂还会携手知名合作方，跨界提供沉浸式的商业体验，打造一个融科技智能、人文艺术、商务休闲、时尚潮流与一体的商业体验目的地，此外还会引进在国际上都享有盛誉的国际学校落户于此——以活力和精彩的生活体验，提升区域成为宜居宜业宜游的优质生活圈。
世茂深港国际中心效果图
世茂深港国际中心项目首批推出的是世茂最高端公寓产品线“天誉系”公寓产品，建面约60㎡、80㎡、160㎡户型示范空间现已华美绽放。
这次即将推售的公寓面积段为40-255㎡，大户型户户朝南，小户型户户带阳台，不限购不限贷。以精巧的户型设计和创意的空间打造满足湾区峰层人群对景观资源和人居舒适度的精苛要求。
据悉：世茂深港国际中心可售公寓部分在这个庞大的“巨无霸”项目里面的面积占比仅有18%
也就是说您想拥有这一让世界为之倾倒的深圳“超级工程”机会只有18%——机会真的是为少数人准备的。
最后“楼市开讲”建议大家：
① 买房要趁早！尤其是万众瞩目的地标建筑
② 片区价值增长的前夜，是入手的好时机！
以“深圳湾一号”为例：遥想当年2013年首次开盘时，整体均价大约为9万/㎡，而目前单价已经高达22万/㎡，世茂深港国际中心公寓就是“原始股”，而未来世茂将在这个“超级工程”上要持续投入500亿元，加上大运新城的加速建设——形成物理高度之外的财富高地！
因为、这里就是深圳未来可持续增长财富新的“制高点”！
湾区地标，至此启航
世茂深港国际中心
构筑湾区生活制高点
“天誉系”公寓示范空间
邀您共鉴美好生活
预约电话 400-898-6688
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