6月24日下午3点，深圳4区5宗宅地将进行最终竞价。分别位于宝安西乡、龙华民治、光明观光路、光明光明大道、坪山区老坑路，五宗地块合计将新增建筑面积高达69万平方米。
来源：咚咚找房
久旱逢甘露，深圳饥渴的土地供应市场，后天即将迎来一场史无前例的“厮杀”。
香港开埠一百多年来土地开发程度只有24%，换言之约有七成土地未开发。改革开放四十年后的深圳经过一轮又一轮高强度、饱和式开发，面临无地可用的囧况。
“地慌”已经喊了很多年，“地慌”意味着深圳开发商“心慌慌”、慌得一批——没地的中小开发商含恨退出了舞台，“楼市开讲”眼见身边不少地产营销人纷纷离职，人到中年被迫转行、另起炉灶。
在新增土地尤其是宅地供应极度稀缺的深圳市场，每一次公开拍地往往意味着一次企业扩储的良机和能否存活的关键，毫不夸张地说是关系到房企“生死攸关”！
而深圳作为全国仅有的四个一线城市，楼市成交一向畅旺、开发利润和回报较内地不可同日而语。加上今年“粤港澳大湾区规划纲要”出台，也吸引了来自全国的房企大鳄抢滩、纷纷来深圳拿地，哪怕是不惜一切代价也要在深圳立足，更加剧了深圳住宅用地的紧张和土地一级市场的攀升。
据“新浪乐居”报道：截止至6月21日下午6点，参与竞投的保证金加起来超过1000亿，各地块报名如下：
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宝安地块：佳兆业+力高，华发、华润、龙光、中海、保利、招商蛇口、深业、越秀、万科、平安、金融街（共计12家）
龙华地块：华发、保利、越秀、中海、万科、华润、平安、佳兆业+力高、招商蛇口、龙光、深业、金茂（共计12家）
光明大地块：厦门国贸、金地、保利、阳光城、首创、越秀、中海、万科、华润、平安、佳兆业+力高、建发、金茂、龙光、招商蛇口、深业、深振业（共计16家）
光明小地块：电建、东亚新华、佳兆业+力高、金地、招商蛇口+新城、华润、龙光、中海、保利、阳光城、首创、深业、雅居乐、首创、越秀、万科、平安、建发、金茂、深振业（共计19家）
坪山地块：雅居乐、金地、华发、越秀、中海、万科、华润、平安、佳兆业+力高、招商蛇口、卓越、保利（共计12家）
五宗地都去的企业：越秀、中海、万科、华润、平安、佳兆业+力高、保利、招商蛇口（共计8家）
【出让条件要点】：
①本次出让宗地采用“单限双竞”的办法以挂牌方式出让，即：限成交地价、竞成交地价、竞只租不售的人才住房面积。
②本次出让宗地建设普通商品住房，竞配建只租不售的人才住房。
③居民家庭新购买商品住房的，自取得不动产权利证书之日起3年内不得转让。
来源：网络
▲ 这五幅地皮当中，最大的看点当属于宝安A122-0360宗地，也就是俗称的尖岗山片区。
该片区以早期宝安低密度豪宅“曦城”一炮而红，使得原本默默无名的尖岗山一跃成为宝安的豪宅片区。
来源：网络
▲其后“中海九号公馆”以精致的英伦风情面市也反响热烈，深受宝安本地土豪的喜爱。2015年香港新世界开发“名镌”项目让尖岗山再度成名！
事实上、尖岗山片区“天生丽质难自弃”拥有得天独厚的环境优势：由于该片区的地貌类型主要为低山、台地、洼地，且大部分用地坡度较缓，拥有深圳较为稀缺的山景资源，有山（尖岗山）有水（铁岗水库），政府在规划中也有意要以国外山地园林城镇为范本，将尖岗山建设成一个以低密度、自然环境居住区为主的高端生态社区。
A122-0360宗地与“泰禾深圳院子”项目相邻，不幸的是：该地块在去年底挂牌出让过A122-0357宗地，但最终因为没有开发商报价，以流拍告终，成为自从2008年以来十年内首次惨遭流拍的地块。
事后有业内人士分析：是“泰禾院子”连累街坊加上史上最严的楼市调控，让房企打退堂鼓。
【事件回放】：2015年12月25日，泰禾集团全资子公司福建中维房地产开发有限公司，分别以27.4亿元、29.6亿元，合计57亿元拿下宝安尖岗山两地块，楼面地价分别为51331元/平方米及79907元/平方米，溢价率分别达94.74%、177.61%
首次进入深圳市场的泰禾势在必夺、一战成名！A122-0345地块接近8万/平方米的楼面地价刷新了深圳单价纪录，成为深圳年度单价地王。
泰禾董事长助理丁毓琨接受采访
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▲事后、泰禾董事长助理丁毓琨在接受媒体采访时表示：拿地比预想的要顺利，两宗地将一同开发，计划将院子系列产品引入深圳，他们有信心将尖岗山项目打造成高端住宅，预计在明年（2016年）年底入市。
▲根据《深圳市土地使用权出让合同书》深地合字（2015）1029号和《深圳市土地使用权出让合同书》深地合字（2015）1030号，这宗地在出让时就已要求：项目主体工程及附属工程竣工日期为2018年12月25日前。
深圳的“圳”字，在本地客家方言中意思为:田间的小水沟，泰禾未曾想到：深圳的水很深。
时至今日，四年过去项目仍没大面积开工，前些年激进拿地王的泰禾近来更被传有负债危机，被迫将旗下一部分项目转给同为闽系的“世茂”接盘。
此次，宝安尖岗山住宅用地“二进宫”可否成功？显然成为6月24日土拍最大看点：A122-0360宗地在原A122-0357宗地的基础上扩大了约一倍的用地范围，砍掉了苛刻的物业指标要求，以较为纯粹的“居住属性”再现江湖。
目前披露报名有意竞投宝安地块的开发商有12家：佳兆业+力高，华发、华润、龙光、中海、保利、招商蛇口、深业、越秀、万科、平安、金融街，相信624当天拿地的气氛将会相当的激烈。
让我们师母已呆，看看哪位“有缘人”能够拿下宝安的宝地和“泰禾院子”为邻？
-【the end】-
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