法拍房在很多城市都很火，参与竞拍的人越来越多！有些朋友总有一股不服输的劲，即使是在法拍房的竞价过程中也经常因为这个性而导致激情出价，而最终又后悔不已！
司法拍卖是具有法律严肃性的。竞拍成功后您的保证金是会转移到法院的账户中。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
还有些人买了之后发现被坑了，想要悔拍！今天小编来说一下，一般什么情况下买家会悔拍？
01
未在法院规定的时间内付尾款
买家一般在竞拍成功后，需要在法院规定的时间内（7-15天）将全款打到法院指定账户，一般拍卖公告里有明确告示，拍前要仔细阅读！很多人就是没有了解到余款截止时间导致错过，造成悔拍。这时候，法院会没已缴纳的保证金。
02
无法入住
很多买房者在拍卖成功后准备入住该房时，才发现房子存在租约，而且租约可能很长，再严重还有恶意租赁的情况，遵循买卖不破租赁的原则，腾退困难导致悔拍。
03
成交价超过预期
在拍卖过程中有个别竞拍者会因一时激动出价过高，或操作失误加价过多，导致成交价过高，只好悔拍。
所以，买房人在竞拍前，一定要了解清楚房屋状况、贷款要求、以及其他需要承担的隐性费用如过户、拖欠物业等。若草率的拍下房而最后选择悔拍，损失可不小，购房者切勿盲目。
悔拍除了会被没收缴纳的保证金以外，还可能承担下次拍卖的损失等严重后果。建议关注法拍房的朋友在参拍前一定要做好房产调查和资金方案，不要让自己陷入悔拍的局面。除此之外，可以寻找专业的助拍机构帮助，规避风险。
法拍房优点多，但很多人仍然望而却步，因为他们更担心法拍房的潜在风险，“产权未知、税费不清、租赁权不明、清场困难、交房无期...”每个环节都需要注意。有时候拍下一套法拍房，可能出现房屋多头债权、多次抵押、多方查封；恶意的长期租赁占用，收房极其困难；不同的房屋性质，可能需要缴纳一大笔出让金或税费等问题。
此外，在实际的办理过程中，法拍房还容易出现产权办理时间过长，新债权、债务人提出执行异议，原产权人恶意占用房屋，拒不交房等实际问题。