关于国内的房价，相信大家都有目共睹，想要购买一套属于自己的房产，动辄需要几百上千万，对于大多数作为普通民众的我们来说，只有市场价7折甚至更低的法拍房，丰富了我们的购房选择。今天，小编为大家带来关于法拍房一些常见问题的解答，希望能给大家带来一些帮助。
01
法拍房能否办理按揭贷款？
法拍房是可以办理按揭贷款的，其与普通二手房贷款认定和利率一致，但在办理流程上有些差异，这主要因为法拍房一般要求在10个工作日左右，需要支付全款，所以需要办理按揭贷款的朋友需要提前做按揭预审。
02
拍成后办理手续的周期需要多久？
一般来说，支付全款后10个工作日可以去法院签成交确认书，然后法院大概会花10天左右解除查封、出协助执行通知书和裁定书，接着就是缴税、解除抵押、过户，这大概需要花费一周的时间，所以从竞拍成功到拿到房产证通常需要花费30天左右的时间。
03
法拍房的税费高吗？
法拍房的税费和普通二手房交易的税费一样，但是某些城市的法拍房税费需要由买受人承担，不过目前越来越多的城市也在逐渐改为各自承担，买受人基本就只需要缴纳契税，而不必承担高额的增值税和所得税等，比如北京、成都、上海、重庆等。
04
法拍房可以让人代拍吗？
法拍房可以委托代理人进行代拍，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后方能进行委托代拍。通常委托手续需要在开拍前一周之前提交。
05
法拍房抵押、轮候查封是否影响过户？
标的物是否设定抵押不影响拍卖成交后的权属变更。拍卖成交后，法院会通知抵押权人行使优先受偿权，并协助解除拍卖标的设定的抵押。另外，查封顺位影响到法院是否有处置权，在标的物权属变更时所有查封都会被解除，不会影响后期的过户。
06
物业水电费欠费由谁来承担呢？
拍卖成交后，买受人自行办理水、电、燃气等户名变更手续，相关费用自理，所欠费用均有买受人承担，未明确缴费义务人的欠费，也由买受人负担。