近年广州限购政策开始后，法拍房越来越火，当然任何事有利也有弊，很多朋友想买法拍房，但是又怕，关注过很多心仪的房源，都因不知该如何下手，而错过一套套性价比高的房子。
今天来聊聊法拍房里那些该花的钱
法拍房费用有哪些
1.自己买房子的资金准备
包括购房款和保证金。保证金在锁定期间不计利息，拍卖成交后，不给予退款的。
2.贷款的担保费和服务费
法拍房贷款第一准则，就是要快！所以这个费用你躲不掉。
通常按照贷款金额的百分比计算，百分比根据个人信用情况来定，信用良好，无贷款，最低担保费1.5%，服务费1%，当然具体情况要与担保公司谈，不知道自己什么情况的，就找个专业机构咨询一下。
3.助拍机构服务费
有时间有资金，自己做选房找房、看房看样、风险摸查、风险规避、拍卖，自己一个人是完全没问题的。然而实际情况是，选房淘汰一半，查风险还剩一成，规避风险几乎全灭。能真正自己做下来的，几乎没几个。
办签证知道找中介，租房知道找中介，怎么买房这么大的事，就想省中介费？
4.契税
首套房 - 90㎡以下 1% / 90㎡以上 1.5%
二套房 - 90㎡以下 1% / 90㎡以上 2%
三套房及三套以上 3%
5.个税
法拍房个税3%，几套房子都一样，无论大小。
6.增值税
产权未满2年加收增值税，税率是5.6%。
一般都是合同房和刚拿产权的次新房才会有增值税，房龄较新的就要注意了，最好对这套房去做个详细调查。
7.继承税
税点都是20%。
一般都是父母赠与给子女，或夫妻赠与给对方，也有夫妻双方的房子，其中一方离世。他的家属就继承他的份额，所有税收，此税最高，购房者一定要调查仔细。
这里再提醒大家一下，如果被继承人名下唯一一套房屋，此税就可以免征收，如果还有其他房屋，被继承的房屋出售的时候就必须缴纳20%的继承税。不过正常的法拍房一般只有契税和个税，至于继承税还是需要各位购房者最好找专业的辅拍机构做详细的调查。
如果自己盲目竞拍，拍成功后遇到高额税收的房子，想放弃的话保证金也是不会退的，如果继续办理过户的话，加起税收此房已远远超过市场价了。
总之就是该花的费，一分都不要省就对了，不然运气不好，亏个几十万都是有的，所以为了保障自己的资金安全，不要盲目竞拍！！
最后，法拍有风险，进场需谨慎！要胆大心细，不急不躁，缘分说不定就来了。