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回复@买的便宜才是王道: 万科和碧桂园还是有区别的，万科一般只在一二线城市拿地，碧桂园喜欢下沉到三四五线城市。//@买的便宜才是王道:回复@PeterFu2015:万科A负债1.2万亿，存货7000亿，存货还要贬值负债1.2万亿，利息多少算了没有？如果今明两年土地和房子大幅贬值万科就资不抵债了，看看碧桂园吧！还没问题？现在房字子和土地是烫手山芋
引用：
2024-04-06 21:38
$万科A(SZ000002)$ 现在万科处于风雨飘摇之中啊。但倒闭破产还不至于。简单统计了一下，一年之内到期的债务（银行贷款+应付债券）大约800亿，手上能动的现金大概700亿，现房存货1000亿，2024年打折降价随便卖掉300亿没有问题吧，再加上大宗交易（股权，商业，物流及长租公寓）收回300亿。足够应付...

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买的便宜才是王道
04-06 22:29

你根本没搞懂房地产性质，现在不是三线和一线的问题，而是房字子和土地不好卖了，不好卖就要降价，降价你的房子和土地就贬值，万科7000亿的存货如果贬值30%，那么就是2000亿，就资不抵债了，还有每年的利息和工资等等各项开支呢？你负债的是金融机构的现金，你的存货是将来根本没有流动性的资产，现在就是房子和土地卖不动，明白？

阿米83
04-07 10:40

中国人还是太善良了，，碧桂园在惠东的盘最低现在已经卖到1600元了，，物业还是周边的三四倍，，业主们还是不反抗，，，以后碧桂园抗不住了就只能物业再涨一点来回血了。。

Jetone
04-06 22:55

一二线也要看是中心城区还是远郊，你这一二线范围大了去