| 发布于: | 雪球 | 回复：6 | 喜欢：0 |
的確有四成六租約會在今年中到期
對不起﹐我搞混了 $开元产业信托(01275)$ 和 $春泉产业信托(01426)$ 的分派政策 [跪了]﹐1426 大股東過往應該沒有放棄分派﹐不過每年都有發行新股給管理層﹐攤薄分派。
續租能否大幅增加分派（> 20%）我有疑問﹐記得當初上市文件預測租約有平均每平方米 410 人民幣﹐兩年後過去了﹐還只做到平均每平方米 355 人民幣。[摊手]
現價 3.2 左右當然還有上升空間﹐但個人認為大升（股價再升一兩成）機會很少﹐不過坐貨最多損失機會成本﹐春泉財務上是穩健的﹐下季美國加息可能會影響市場情緒﹐造就更低價的買入機會！（例如 3 蚊樓下）
利申：本人持有春泉和路勁
假如路勁能跌至8%股息率，我會重新增持。
如果路勁是因為匯率減派息，日後人民幣如能重回舊地，相信管理層會重增派息，不過我認為增加幅度不會跟足匯率，可能只會微增派息以緩衝未來匯率風險，回到2014年的每股0.58息可能要幾年。