黄桃锅包肉03-13 16:47你担心错了,保险公司2015年就不投资老少边穷地区了,城投违约的全是这一类地区。险资投资城投只投资江浙沪粤闽的省会,或者经济特牛逼的城投。比如福建的泉州,江苏的苏州,浙江的宁波,虽然不是省会,但是一点不弱。城投投资的是共产党信仰,如果这些地方都违约,那会发生啥我就不说了,再说被封号了。房地产投资有两条线,一是房价信仰,认为房价不会跌,跌了地方政府卖不掉地财政受影响,背后是地方政府信仰。第二是只买央企,中海、华润、招商,这也是共产党信仰。从2018年第一笔房地产非标违约算起,6年了,我们发现最牛逼的信仰是共产党信仰,其他都没用。国有险资从去年开始,除了中海、华润漆,招商以外的地产一概不投,其实这几家也不缺钱,银行抢着给,城投只投资上面我说的那些,但是这些地方价格降的太厉害,已经没得赚了。所以今年连城投都不干了,非标在快速萎缩。今年险资的策略是梭哈资本市场,能看的懂股票的就买股票,看不懂的就买宽基ETF,公募基金已经成立保险公司的弃儿,所以如果你认为未来2-3年沪深300,上证50有行情,保险公司就赚大了。如果像市场认为的宽基只负债不跌,小票群魔乱舞拔估值割韭菜,那保险股还会沉寂。
黄桃锅包肉03-13 16:27所以万科这个管理层是精致的利己主义,他只想着自己,资产不能卖便宜了,无法同股东交代。那债权人的管理层怎么跟他们的股东交代呢?万科的管理层不管,那既然你不管我死活,那就看谁胳膊粗,丛林法则。
黄桃锅包肉03-13 19:00更看重的是穿越周期,保险资金负债的久期是十年,他要找十年以后还会增值的资产。石油、煤炭,这都是有周期的,十年后,能源股所处的周期是下降周期还是上升周期?十年之后,沪深300指数跟现在相比是上涨的还是下跌的?哪一个确定性更高,概率更大?他的负债成本只有3%,他要的是十年之后确定性的增长,99%的增长,剩下那1%是系统性风险,比如经济危机,他不得不承担。
黄桃锅包肉03-13 22:14保险公司的投资要的就是稳健,依靠的是负债端低成本高质量的扩大规模来盈利,毕竟伯克希尔近100年全世界只出现一家,过去十年国内险资想靠投资端出奇制胜的无一例外全部败北,也许承认自己是平庸才是迈向盈利之路的第一步。看看友邦2010年上市,开盘价18PE,同现在的险资来比相当高吧,2014年才开始分红,也相当晚吧,但是凭借稳健的经营,股价即便是已经跌了30%多,依然是IPO时的将近4倍,十年的分红累积差不多每股10港币,估计再有4年靠分红就能办2010年的初始投资收回来,以后的分红全部都是利润,而且是年年吃,传宗接代的吃,多可怕?这才是国内险资要学习模仿的,简单且学的到。现在太平的PE但凡回到正常盈利水平,就只有3倍,稳稳的经营,稳稳的分红,不出10年就能靠分红把本金分回来。后面全是利润,这才是保险公司该有的本色
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哈喽202403-19 15:23估计40亿,下半年亏损12亿,
庙山真03-18 10:36中国太平明显低估,拿到下一个景气周期应该收获不小
海神之翼03-14 22:01写了这么多,为什么不先查查万科的负债表,跟太保有什么关系?
_冷水_03-14 12:58你的问题犯了惯性思维,跟对信用的认知类似。
地产公司看资产,看资产,看资产。所以,地产股的投资最好一块地一块地数过去,跟是不是央企没关系。
至于物业我其实有些疑惑,这点就不展开说了,物业我没关注。
加系来03-14 12:34地产现在直觉不低。兄弟,对比过绿地和其它央企房开,类似华润,中海。以及相应的央企物业公司没?
_冷水_03-14 12:32如果靠爹,绿城算个啥。。
信用这东西说起来很简单直白,容易被人接受。不是你不行,是你的身份不行。
只问一点,从银行怎么借到钱?靠信用的话,出了事谁负责?
从银行借到钱最简单就是用资产抵押,再把抵押拿到的钱去市场拿地,卖给购房者拿到钱,完成一次循环。
加系来03-14 12:27你意思绿城主要是靠地的质量和运营?不是靠央企爹的身份?这个和我之前模糊的认识还是有区别的
_冷水_03-14 11:20万科筹资渠道和信用比绿城强一到二个档次(之前是强二档)。这点看年报披露的融资利息就知道了。
至于钱哪里来,我简单给你举个例子,绿城在上海拿一块地30亿,半年销售90%;万科在某地拿了一块地30亿,半年销售50%。差距就出来了。。。
太多人看地产看信用----因为这样更简单些,太少人看地产看资产----因为需要一块地一块地数过去,太麻烦。
加系来03-14 11:00绿城最近这两年确实挺猛。除了销售外,他从哪来的钱呢,我感觉它和万科筹资渠道和信用差不多吧,但感觉它不是太缺钱