【刘兆祥：利福国际与利福地产】网页链接

港股上升但下跌股份更多, 恒指全日跌40点, 报25660点, 成交因转换成成份股而急增至1105亿元.

　　港股先反覆后抽升, 恒指最低报25615点, 跌46点, 最高报25835点, 升174点, 波幅220点, 收报25809点, 升148点, 成交846亿元. 6月期指高低位报25415点及25608点, 波幅193点, 收25601点, 升120点, 成交88637张, 低水208点, 6月H股指数期货高低位报10370点及10480点, 波幅110点, 收报10453点, 跌7点, 成交74033张, 低水167点.

　　恒生指数成份股成交342亿元, 中资H股指数高低位报10532及10641点, 波幅109点, 收10620点, 升17点, 成交169亿元.

　　月初例旺再次发挥威力, 大市靠腾讯(#700)再加上内银股支撑便有百多点的升幅, 而地产股跟随炒上, 为市场增添上升动力, 但升降股份数目是750与852隻之比, 沪港通方面, 沪港通北向买卖的资金, 北上买股22.73亿人民币, 沽出42.08亿人民币, 合计19.35亿人民币流出上海股市, 南下买卖港股, 买入49.58亿人民币, 沽出26.88亿人民币, 有22.7亿人民币流入香港股市, 深港通方面, 流入深圳买股19.04亿人民, 沽出16.66亿人民币, 有2.38亿人民币流入深圳股市, 南下买卖港股的资金, 买入10.2亿人民币, 沽出5.29亿人民币, 有4.91亿人民币资金流入港股, 合计44.58亿人民币流入香港.

　　昨天本港再有地王诞生, 约上月恒地(# 12)以232.8亿元投得中环地王后, 不足一个月南丰以246亿元夺得启德商业地, 平均每迟地价达到12863元, 较一年前利福(#1212) 同区以73.88亿元, 平均每迟地价高出90%,可见楼市的疯狂, 这一波买地的企业都是传统大型发展商, 动辄以二, 三百亿投资一个项目. 而今次卖地最大得益者一定是利福, 当计地价升值幅度差不多有50亿元, 自然刺激股价急升, 但大家要留意, 究竟去年买地的是利福国际(# 1212)还是利福地产(#2183), 今天利福地产股价急升27%, 究竟多少是因主席辞任(因早前重组, 利幅国际不再持有利福地产, 因此今次辞去主席职务属正常安排), 还是炒地价升值概念, 但那幅土地属利福国际, 因此真正受惠的也是利福国际, 以该公司发行股数16亿股, 上日收报$10.40, 市值167亿元, 今天股价微升4%, 报$ 10.84, 市值增加了7亿元, 是否反映这个利好因素呢? 小心今天利福地产炒错市. .