前段时间，广东省房协发布了《2017年广东房地产市场分析报告》
商品房销售金额又创新高啦！
广州房价更是借地铁大交通造势水涨船高
身边朋友各种心痒痒
“我去年买的房子又涨价了！要不要再买一套？！”
冲动是魔鬼
三思而后行
如果你的房子是按揭贷款的
先算算你欠银行多少钱再做打算吧！
否则财务瞬间坍塌是分分钟的事！
请看今天《理财100问》的解读
中国是一个高负债国家，而且主要因素是房产负债——我们从过往收集到的遍及国内30个省份及地区，几乎是以万为单位的中产阶级家庭财务分析报告中，真切地感受到这一点。
那到底负债多高属于健康水平呢？有两个维度可以去评估。
一，家庭负债比不能突破60%
家庭负债比指的是家庭的负债金额跟总资产金额的比率，比如一个家庭，现在所有资产是500万，其中房子可能占了450万， 其他资产是50万，房子市值目前是500万元，还欠银行贷款300万元。
看起来数据很多，其实我们只要看这个家庭的负债比，就是家庭负债除以家庭总资产，在这个例子中是60%。
60%已经是家庭负债的上限了，绝对不要突破，尽可能将其控制在5成以下。
当然 ，按照现在的社会现实，大多数家庭不太可能达到这个健康的水平。尤其是刚刚走上社会 ，开始买第一套房的年轻人，除了房子之外，他们没什么其他资产。
试想一下，房子价格200万， 按揭款七成，那基本上就是70%以上的负债水平。如果再买一套房产， 负债可能还会更高，就更不健康了。
二，月偿还负债金额不能超过家庭总收入的30%。
这个评估标准可能更具现实意义。
一般我们建议每个月偿还负债的金额，不要超过家庭月收入的三成。也就是说，一个家庭如果月收入是10000元钱，能承受的负债是3000元，最多不要超过4000元，这样的还贷水平才是合理的。
如果一个家庭月收入20000元，那负债就不要超过8000-9000元，把负债水平保持在30%-40%的水平就差不多了，最好控制在6000-7000元更健康。
但是这个水平也是很多家庭现在都达不到的，或者说，目前看来情况还在逐步恶化。
所以，关于如何健康负债，我有几点建议：
第一， 如果负债水平已经不健康了，就不要再增加负债，不要因为某些因素（比如说学区房很好）增加负债
第二，在有负债的同时坚持去理财，坚持把自己的钱用某种合适的方式去做资产配置，以增加自己的资产
第三，适当的时候果断套现。如果你某一个高负债资产已经大幅增值了，就选择恰当的时候果断套现，以此来降低负债水平。
如果你按揭的房产涨了，要你卖掉，一般人们都会舍不得，觉得“我倒是应该买一套吧！”
这恰恰是危如累卵，一旦这个资产开始降价，负债水平如此之高 ，瞬间就会万劫不复了。
说一千道一万，我们真正要守住的信念是：
负债对家庭的影响是非常巨大的，不要因为资产的增长而忘记了，理财的初心是让我们的人生过得低压力 ，平顺，让我们的人生目标得以实现。绝不要因为某一样资产可以狂涨，就孤注一掷。
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