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回复@资本主义拉美行不通: 这个好像美的也一样，连当个包租公的REITS都带个national，规模还不大[滴汗]$National Retail(NNN)$ $National Health(NHI)$//@资本主义拉美行不通:回复@管我财:西班牙和葡萄牙人的公司很多都喜欢加上“国家”（Nacionais)、“国民”（Nacional)等。
实际上，公司未必要和国家相关。就好像“中国恒大”带有“中国”两字，但并不是国有企业。
这是一种非常常见的文化现象罢了。
引用：
2022-01-17 01:15
Zara的老板奥尔特加(Amancio Ortega)，刚花9.2亿美元买下多伦多的皇家银行广场（Royal Bank Plaza），包括南塔和北塔两座写字楼。比卖家（安大略市政职工养老金）之前的期望价格高了20%。
在多伦多CBD核心的皇家银行广场，与 $Brookfield资管(BAM)$ 的博枫广场（Brookfiled Place）（也是两座...

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肖恩她爹2023-09-28 04:16

记录一下，给自己提个醒！

肖恩她爹2023-09-28 03:57

我在当天认亏出局了，录得我今年最大的单笔亏损（亏了10%左右）。个人认为拆分时机不是很好，当然最大的风险在于拆分后市场会给予WPC估值提升么？这个存在很大的不确定性，对于像WPC、O这种依赖外部增长的REITS来说，如果估值得不到提升，加上债务成本上升，会导致WACC高企，在市场上很难找到投资机会（cash cap rate与WACC之间的利差会非常小），WPC期待的增长就会很难。

虾图韭菜2023-09-27 23:21

请问怎么看待$W. P. Carey(WPC)$ 最近分拆办公物业和削减股息的动作？

然eelise2022-02-09 22:20

讨论已被 肖恩她爹 删除

肖恩她爹2022-02-09 21:31

我在净租赁REITS的仓位集中在$艾格里不动产(ADC)$ 、$STORE Capital(STOR)$ 、Essential Properties(EPRT) 和$Realty Income(O)$ 。

肖恩她爹2022-02-09 20:49

NNN主要靠内生增长，因此业绩受市场影响较小（外生增长主要靠高价增发），因此比较稳。但可以预见未来增速会很低，预计不会超过3%，所以现价持有长期收益不会超过8%，增速甚至可能不如规模最大的$Realty Income(O)$ （排除今年因收购VER一次性增长10%）。靠外生增长为主的$W. P. Carey(WPC)$ 会更惨，如果行情不好没办法高价增发，预计未来增长会更低，虽然它现在半壁江山是物流及工业资产。

肖恩她爹2022-02-07 02:17

第七军团2022-02-07 00:34

很多美国民众相信自己就是全世界。
别说National了，连world都敢带上。
比如美帝的棒球比赛，MBL冠军叫做world champion.