请教下，reits赶不上实体房产涨幅是不是有系统性的因素呢？比如说reits持有的房产并不按照市场售价估值，而是按照既定的会计准则（比如购买成本或者未来租金收益折现），我看到EQR有大量的累计折旧；以及，有没有什么情况下reits的资产折价会被填平呢？