回复@JLJLJLAA: 回答这个问题，可能需要有一个假设前提，就是COVID最终会消失。然后再从短期和长期（Covid消失后）影响两方面来说可能更为妥当。
Hospital：
    短期影响：影响大，主要是疫情期间没什么大病和急诊能不去医院就不去了，包括很多可选的手术。导致疫情期间医院的收入减少，从而影响Hopital REIT的租金收取。好在医院的利润率高，所以到目前为止$医疗不动产信托(MPW)$ 租金收取不存在问题，只有2%左右延期付款。
    长期影响：基本没什么影响，疫情过后那些可选手术该做还得做，有病还得去医院。
Skilled Nursing：
    短期影响：有影响但疫情期间有政府救济，所以总体影响不大。
    长期影响：有影响，甚至比疫情期间影响还大。主要是经营利润较医院低，而且受政策影响大，因为要公共医保或私人保险公司买单。如果入住率下降过多，会导致租户无法负担房租。$Omega Healthcare(OHI)$ 
Senior Housing：
    短期影响：影响非常大！主要是因疫情影响move out比move in多，导致入住率下降得很快；加上养老院是死亡重灾区（我们这里大部分因COVID死亡的都是养老院的，平均年龄81岁），有可能短期会影响老年人的决策，从而影响需求。
    长期影响：个人认为影响不大。疫情过后，有了疫苗或特效药，估计过个一年半载就不会再对养老院恐惧了，需求会慢慢恢复正常。$National Health(NHI)$//@JLJLJLAA:回复@肖恩她爹:您过奖了，多跟您学习！您能谈谈疫情对于hospital、skilled nursing和senior housing分别有什么影响吗？@肖恩她爹 [¥10.00]