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精彩讨论

八年低位买2020-06-01 09:00

信贷合约不知是否有豁免条款内容?类似不可抗力条款内容。新冠肺炎属于世纪重大灾难事件,比二战对经济创伤还大,在美联储出面购买债券、扶持中小企业贷款等QE的政策下,银行是否会临时或者限时豁免一些信贷条款。

肖恩她爹2020-06-01 23:07

感谢八年兄!我没有在协议中查到类似不可抗力条款的内容。但是对于MAC,虽然今年内触发信贷保护性条款应该是大概率的(尤其是Min Net Worth指标),但与贷方达成修改covenants + 宽恕期,也应该没什么问题。毕竟资产质量和财务状况更差的PREIT都能够跟贷方达成谅解并得到宽恕期。美联储也调整了银行补充杠杆比率的要求,鼓励向居民和企业贷款,可以看一下网页链接

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2020-06-01 08:40

@肖恩她爹 其实,另外一个酒店和旅游餐饮REIT标的SVC,主要债务以发可赎回债为主,有12笔债券总额约USD530M,也是一个值得研究标的,酒店旅游餐饮国际游客市场需求不行,但是国内本土旅客旅游餐饮恢复快,这个行业受电商冲击小,行业板块比MALL要好,这个可以分析分享一下。

2020-06-01 08:33

感谢分享。

2020-06-01 07:50

就这一笔吧,用账面上的钱还上,不就高枕无忧了

2020-06-01 07:06

合同里面包含不可抗力造成的吗?