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回复@Mario: 所以大多数没啥自住价值附加的房子，租比买划算，可以这么说吗//@Mario:回复@等待inging:租房和自住房是两个市场。有些房子和地段适合出租不适合自住，有些适合自住不适合出租。
房子价值≠房租的折现值，只有出租房的价值=房租的折现值，公寓、城中村、各种租赁房都是很符合这条的。
对于大部分的自住房，住宅价值≈自住价值>出租价值引用：
2022-11-16 10:00房价租售比是衡量全球各地房价高低的一个最重要的指标。
但是这个指标应用的时候可能要做些区分才好对比，需要大致看下房价的组成部分：简单分就是土地价值或者地段价值+其它建筑成本。。。
假设上海陆家嘴的房子房价15万里边超过90%都是地段价值，只有10%是建筑成本；而另外一个三四线城...