不要乱说，这是房贷，4.9就是4.9。

实际使用的本金只有一半是没错的，但是还掉的本金不再计算利息，这也就是4.9%还是4.9%的就原因，你只以为资金只使用了一半，确没想还掉的本金不再算息，所以名义利率和实际一样。贷款利率都算的那么清了，你还在质疑这个，东西没学精啊。
比如蚂蚁借呗日息万3，年利率10.8%，当然借呗是要按月还本金和利息的，那按照你的说法，资金只使用了一半，利率要乘1.8，那借呗年利率19.44%，怎么可能？
自己想清楚吧，把东西学精了再说吧。

这种水平也有3w多粉丝，学了点半吊子cfa就上来卖弄，你说的是 "真实利率"是三十年利率， 不是"每"年利率，年利率就是4.9好吗？

你自己再算算，别瞎说

如果你有房贷的话，你可以把你的贷款在excel里用IRR函数拉一下，就是4.9。房贷和信用卡那种妖艳货色不一样的。

谢谢关注，理财产品是到期获得本息，实际利率＝名义利率。企业向银行的借款，通常按月付息，到期还本，实际利率大体与名义利率相等。说大体相等，是因银行计算利息时还是每年多算了5天利息。而以等额偿还方式贷款的情况，本质上属于加息法，实际利率高于名义利率，但小于翻倍幅度。不少银行喜欢做等额偿还方式的个贷，不是没有原因的，很简单的例子，公积金贷款利率上浮后也才3.575%，银行仍在抢着做，他们不傻。

哪位大侠可以据此案例，对银行存贷利率，名义利率，实际利率，利息差，利润来源做个简单说明？谢谢！

请教曹大，我们购买银行理财产品年华收益4%-5%左右，是实际利率。而贷款（包括抵押贷款，按揭贷款，经营贷）等额本息（4%-9%）是名义利率。对不？这样实际利率就要翻一倍算，对不？银行的利润很大一块也就是来源于此，对吗？

读书少还那么爱辩论 服气

名字很像

@曹大勇