2023年已经过半，上市房企上交期中成绩单的日子也一天天临近。按照A股惯例，房企会在正式公布业绩前，对期中成绩单做“剧透”。截至7月18日，共有57家A股房企发布2023年中期预计预告。没有太多惊喜，A股房企2023年上半年的关键词依旧是“亏损”与“下滑”。
实现盈利的20家房企，至多录得的净利润总额为183.59亿元。其中，保利发展一骑绝尘登上榜首，预期实现净利润119.99亿元，占据了20家房企盈利总额的65%，远超过排名第二的招商蛇口。
而在盈利房企中，有8家房企的净利润可能将低于1亿元，其中深振业A、天保基建、北辰实业三家房企的净利润最少可能仅录得800万元。那么今天就让我们一起来看北辰实业的esg表现如何？
环境
房地产企业的低碳转型在“双碳”政策的背景下尤为重要。 绿色技术、产品与服务包括环保创新技术、绿色建筑、绿色电力、节能减排、可持续建筑等内容。其中绿色建筑、绿色电力、节能减排等ESG话题最具有行业特异性和相关度。 通过建筑节能改造，获取绿色建筑认证、积极使用绿色电力，鼓励绿色租赁等措施，房地产企业可以明显提高建筑能源效益，减少建筑物的整体用电量，降低运营过程中产生的碳排放量。
北辰实业坚持生态友好理念，在项目全生命周期管理中引入绿色设计、绿色材料、绿色施工和运营等体系，同时制定北辰地产内部的绿色建筑评价标准等管理制度，积极将绿色节能与低能耗技术应用于新建社区和建筑，推动旗下建筑完成LEED认证、WELL标准或其它绿色建筑认证。
北辰地产秉持生态友好理念，将绿色设计、绿色材料、绿色施工和运营等体系引入项目的全生命周期管理中。同时，公司制定了内部的绿色建筑评价标准和相关管理制度。为推动绿色节能和低能耗技术在新建社区和建筑中的应用，北辰地产积极推动旗下建筑完成LEED认证、WELL标准或其他绿色建筑认证。
除此之外，北辰实业还在产业链的中游施工和物业管理环节制定节能工作方案。公司强调结合实际需求使用节能材料或设备，并大力推广可再生能源的使用。在下游推动绿色租赁方面，北辰实业纳入租户绿色责任体系，将节能降耗和废弃物排放与管理等绿色条款纳入租赁合同中，以自愿签署的方式实施。
在此过程中，北辰实业积极参与全球房地产可持续评估体系（GRESB）的信息披露和评估。公司的绿色战略在产业链上得到广泛认可，受到国内外投资者的积极认可。
近年来，北辰实业在开发和运营物业过程中广泛应用绿色设计概念，从规划、施工到后期运营，严格遵循绿色建筑和可持续发展的相关标准。
在新开发的物业项目中，北辰实业选择节能环保的建材，并参照《北京市居住建筑节能设计标准》（DB11/891-2020）和《绿色建筑评价标准》（GB/T50378－2019）等标准进行施工，这些标准在北京新建项目中得到了完全执行。此外，在全国各地正在建设的项目中，北辰实业也积极使用相关绿色建筑标准。
在施工过程中，北辰实业严格按照行业主管部门的要求，对施工现场的裸露部分进行覆盖保护。对于大型公共建筑项目，还设置了喷淋喷雾设施，同时在现场配备降尘雾炮，通过增加喷湿面积，有效抑制扬尘的产生。
此外，北辰地产严格审查施工组织设计，积极与设计单位、监理单位和施工单位合作，调整工序和优化工艺。通过采用构件场外预制和购置商品混凝土等方法，尽量减少现场二次加工和搅拌操作，进一步降低施工过程中的污染物排放量。
就废气排放情况而言，北辰实业在2019年至2021年期间的氮氧化物排放量分别为5.32公吨、2.8公吨和3.77公吨；硫氧化物排放量分别为0.026公吨、0.014公吨和0.018公吨。
关于温室气体排放量，北辰实业在2019年至2021年期间的温室气体排放量分别为68926公吨二氧化碳当量、57447公吨二氧化碳当量和59120公吨二氧化碳当量。
其中，直接排放量分别为1330公吨二氧化碳当量、728公吨二氧化碳当量和908公吨二氧化碳当量；间接排放量分别为67598公吨二氧化碳当量、56720公吨二氧化碳当量和58213公吨二氧化碳当量。
在2019年至2021年期间，北辰实业产生的有害废弃物总量分别为1924公斤、4370公斤和9452公斤；无害废弃物总量分别为2377515公斤、1525469公斤和3046858公斤。总体来看表现不错。
社会责任
为了履行社会责任，北辰实业不仅致力于稳健经营，还积极承担社会责任。在北京冬奥会和冬残奥会期间，旗下的北京北辰洲际酒店、北京北辰五洲皇冠国际酒店、北京五洲大酒店和国家会议中心作为奥林匹克大家庭酒店场馆，为北京冬奥会和冬残奥会提供高质量的服务支持，为“北京服务”增添了亮彩。
此外，2021年，北辰实业积极开展孤贫重症儿童救助工作，连续第九年向北京春苗慈善基金会捐赠了95万元医疗救助金，累计帮助了近400名处境困难的重症儿童。
公司还积极进行碳减排工作，坚持绿色发展为导向，扎实开展各项环境保护工作，逐年减少二氧化碳排放量。在乡村振兴方面，公司招聘了27名来自内蒙古地区贫困家庭的毕业生，帮助他们就业。同时，公司还积极开展了内蒙古自治区的消费帮扶、公益帮扶和产业帮扶工作，支持当地产业发展，促进区域就业，为区域经济发展提供动力。
在2022年，面对依然严峻的外部环境，北辰实业将以“稳中求进”为工作总基调，充分发挥“地产+会展”的双轮驱动优势，加快推进北辰地产的基础建设，加快创新驱动发展的步伐，通过产业变革和重塑，汇聚发展优势，全力打造国际一流的会展品牌企业和国内领先的综合地产品牌企业。
公司治理
在公司治理上，作为首都会展和活动的主要合作伙伴，北辰实业一直以其稳定可靠的特点闻名。然而，疫情不仅仅是让人们暂停了一切，还推动了人们工作和生活习惯的改变。2022年，国内的会展企业积极进行业务创新，通过线上线下结合的方式举办展览，组织在线推介会和网络发布会等活动，数字化转型的趋势越来越明显。
在北辰实业的地产和会展结合的模式中，自持物业较多，但在充满不确定性的环境下，重量级的资产无法灵活应对。 2022年，北辰实业经历了双重打击，不仅楼市低迷，许多地方还出台政策暂停举办大型集会性活动，导致会展业项目规模大幅缩减，收入严重下降。
酒店业的业绩承压，出租率下降；写字楼市场净吸纳量大幅下滑，空置率上升，租金普遍下降；公寓市场的平均租金小幅下滑。北辰实业在2022年进行了调整，以变得更加轻盈。
它成立了名为北辰地产北京北辰商业管理有限公司的全资子公司，并以会展为龙头，带动写字楼、公寓、综合商业等各个业态的协同发展。据悉，该子公司的注册资本为5000万元，主要从事商业综合体的管理服务。
北辰实业解释说：“在实现自持物业精细化管理的基础上，构建具备轻资产输出能力的专业商业物业服务品牌，打造北辰地产的新的战略支撑点。”
在此期间，北辰实业推进受托管理业务，在桂林、北京、德州、南京、珠海等地签约了6家受托管理的会展场馆和酒店，并新增了6个顾问咨询项目。截至目前，北辰实业的会展场馆和酒店管理业务已经扩展到全国29个城市，覆盖了京津冀、粤港澳、成渝等国家重要战略发展区域，并有58个顾问咨询项目和41个受托管理项目，总受托管理场馆面积达到388万平方米，市场份额持续扩大，行业地位保持领先，而这也是它内部治理释放出的良好信号。