2021年开始，新城控股集团股份有限公司（601155.SH，以下简称“新城控股”）先是对外公布了踩线完成了2020年2500亿元的销售目标，接着是少帅王晓松卸任总裁，交棒于此前分管新城控股住开事业部的联席总裁梁志诚，他自己仍担任董事长，专注于集团战略发展。
据了解，市场给了过去一年王晓松临的表现给予了不错的回应，接下来连续13天时间里，新城控股连续上涨，涨幅高达37%，相较于其他地产股表现萎迷不振，显得格外亮眼。
据悉，日前，新城控股公告了一则下属子公司青岛新城创置房地产有限公司（以下简称“新城创置”）涉及诉讼的结果，2021年1月20日，新城创置收到最高人民法院就该案作出的民事裁定书。裁定结果如下：驳回新城创置的再审申请。
这为新城控股当年在山东城市更新的纠纷案画上了句号。新城控股为此付出了20亿的代价，不可谓不惨痛。
资料显示，2015年11月，新城创置与银丰置业签订了《关于济南市历下区刘智远村城中村改造项目之合作开发协议》，协议约定双方合作开发项目地块为济南市规划局济规直（一）管函[2014]163号文件所确定的A组团A-1、A-2、A-3、A-4、A-5地块。双方协商好，合作开发协议约定的合作模式为银丰置业通过招拍挂拿下这五宗地的开发权，新城地产公司提供资金。
根据公告和双方合作开发协议，A-1地块土地获取成本为2.72亿元，A-2地块土地获取成本为4.19亿元，A-3地块土地获取成本为5.58亿元，A-4地块土地获取成本为3.96亿元，A-5地块土地获取成本为4.28亿元。5块地的成本超过20亿元。
银丰置业公司组织对案涉土地进行了部分开发建设，其中刘智远村村民回迁安置房多栋建筑主体已基本完成，却独独撇开新城创置。2018年3月，新城创置在得知银丰置业竞得相关地块后，多次发函要求继续履行合作协议，双方互有函件、人员往来，并就试图达成新的合作方案进行了多次协商，但未能达成一致。
因此，为了争取自身的利益，2018年5月，新城创置以银丰置业未按《合作开发协议》之约定构成违约为由，向山东省高级人民法院起诉，要求银丰置业继续履行。6个月后，新城创置就败诉了。2018年11月9日，山东省高级人民法院就本案作出一审判决并送达民事判决书，判决内容如下：解除银丰置业与新城创置签订的《关于济南历下区刘智远村城中村改造项目之合作开发协议》、《合作开发协议之补充协议》、《合作开发协议之补充协议一》；驳回新城创置的诉讼请求。新城创置不接受山东省高级人民法院判决结果，向最高人民法院提起上诉。2019年11月，新城创置收到最高人民法院就本案作出的二审民事判决书，判决内容如下：驳回上诉，维持原判。
据地产大咖认为，这样看来，好像错在新城创置，因为情况发生变化了，新城创置没有与银丰置业协商好。显然，巨大的利益，让双方都互不相让。
（转载自腾讯网/文）