富時EPRA Nareit全球房地產指數將於5月29日進行指數檢討,花旗、摩通及瑞銀均認為,基於長實去年房地產業務僅佔經營溢利約54.6%,並不符合75%的要求,因此有可能會被剔除,有關陰霾或一直困擾長實股價。
事實上,長實近年積極增加經常性收益業務佔比,令房地產收入佔比下降,本身已令公司處於被指數剔走的邊緣。
其他地產股被指數剔除時 股價普遍跌4%至5%
瑞銀指,截至3月20日,追蹤EPRA相關指數的ETF管理資產約128.4億美元,而長實權重約0.54%,意味若長實被剔除,或觸發6900萬美元被動資金外流,相當於3至4個交易日的成交。參考恒地 (00012) 、新世界 (00017) 及恒隆地產 (00101) 於2022年6月被指數剔除,當時股價普遍跌4%至5%。