所谓的中产,就像黑板上的粉笔字,被轻轻的一抹,就消失了。
二线城市杭州厦门广州一套亏掉300-500W是常态。
三四线城市,房子总价相对低,一套100W-200W的房子,亏掉50%也就50W到100W,绝对值低。
十年后,一线城市的摩天大楼 城市基础设施维护都将是沉重负担。
现在开始讲多层建筑和低密洋房各种好处了,以前起高楼拼命讲高层住宅好处。
房价 茅台酒 普洱茶 艺术品(特别是这些年涌现出的各种江湖大师作品)这些所谓的具有金融属性的东西,都会褪去华丽的外衣,回归本质。
$保利发展(SH600048)$ $滨江集团(SZ002244)$ $新城控股(SH601155)$
听老黑这么一说,我说说郑州吧!
郑州上一波是2016年年底差不多启动,一直冲到2019年,郑州巅峰时期均价1.8万的样子,在绿博、象湖那片远郊盘接盘的,我记得差不多1.4-1.5万的样子,当时因为号称省政府要搬到开封和郑州中间,所以热炒了一段,当然现在腰斩也卖不出去,一套100平的房子,绝对亏损差不多70万左右,这是我所知最惨的一波买房人!
近郊的当时一些刚需盘炒到1.8-2的样子,这种楼盘旁边一般都学校和商业,否则当时也买不到那么贵,这波回落差不多有30%的跌幅,绝对亏损差不多50-60万的样子!
郑州虽然烂尾楼多,其实对比下来,绝对亏损相对于一线和强二线动辄百万以上的浮亏,真的是小巫见大巫!
唉,10年前大部分人都以为自己未来的收入会越来越高。。。。。。
没有料到还(可能)有降薪,失业落到头上。。。。。。。
按揭买了以为自己可以承受的房子,但没料到现金流恶化的风险。
最后一句非常同意,包括所有基础建设的维护,巨大的成本。
房价,股市,就业,收入,生意………如何?没感觉吗?
你还在歌舞升平,岁月静好,我真心祝福你。