青松-投资 的讨论

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2020年八月收购的哈尔滨明西园还可以啊,4.5亿收购,截止到2021年底,一共贡献了1.2亿营收,这个还可以啊。

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我刚才看了一下福寿园2017–2021所有的收购,以及带来的营收,总体上还可以,虽然没有上海利润率高,收购的公司与之前的公司在利润率上算对冲了,所以近几年一直平稳。

12%的无风险利率太高了[捂脸],我不知道香港交易所怎么才能12%无风险收益,地面价值应该在资产负债表里了,我的意思是有一些价值不体现在资产负债表里,就好比即使茅台净资产为负数,也有人愿意花上万亿去收购这个负净资产,因为茅台的品牌价值不体现在资产负债表里。

我也是大概拍脑袋的看历史数据,你看我们国家的股票印花税不管赌场行情,赌客和赌资总是增长的。还有港交所也不留钱基本都分红了。
福寿园如果不搞那么多收购,慢慢的成长➕全分红,其实也还可以的。

明白了,这么算确实是4000万左右,大概十几倍PE,福寿园上海的利润率最高,也有品牌效应,不过后期购买的公司好像不容易赋予品牌价值,持续关注吧。

我大概根据总体的利润/营收估的,财报只披露黑龙江的营收

也可以理解为这块地是有价值的,但是运营的公司本身还欠了债,所以商誉比投入还多。
我觉得无风险的基本标杆应该是香港交易所的12%

不过你说的4000万利润是估算的吗?还是财报中有标注?我没看到财报有披露数据。

不到一年半的时间,其实还可以了,利润大概4000万,后来的安徽龙门和另一个公司要看后面带来的利润是多少,很有可能有一些价值没体现在资产负债表里,不然拿9000万买个债务就太难理解了,高管想利益输送也不会这么明显吧[捂脸],总得来说这公司有瑕疵的,不过这个价格不贵,如果能力圈没有更好的选择,还是建议持有。

你这个数字对,不过1.2亿营收,净利大概4000万的样子还是两年,算算最初投入了4.5亿收购,roe 也一般是吧?