$华侨城A(SZ000069)$ 华侨城想要活下去，只有两条路可以走，一是季度报扭亏，二是剥离地产。一季度报4月30日公布，根据业绩公布规则，业绩增减幅偏离50%，需要提前做出业绩预告披露，如果没有提前公布，说明该公司的业绩没有发生很大的变化，所以由此可以预计华侨城一季度依然是亏损。如果出现扭亏，增幅至少超过100%，所以拐点还不会在四月份出现，要做好股价继续创新低的心理准备。
华侨城2023年的业绩分析显示，公司在多个方面展现出了明显的优点和亮点。
首先，从旅游业务方面来看，华侨城在2023年紧抓市场复苏机遇，文旅项目共计接待游客9365万人次，同比提升51%。这一显著增长表明公司在旅游领域的市场地位稳固，且具备强大的市场吸引力。通过持续增加旅游优质产品供给，推进成熟项目焕新升级，华侨城成功吸引了大量游客，提升了整体业绩。例如，天津欢乐谷创新举办冰雪节，突破北方主题公园淡季营收难题；成都欢乐谷以传统文化来丰富园区体验，打造NPC“唐僧”出圈案例；深圳前海华侨城艾美酒店启幕试营业，为城市增添高端旅居商服产品活力。这些举措不仅提升了游客的满意度和忠诚度，也为公司带来了稳定的收入来源。
其次，在房地产业务方面，华侨城虽然面临一定的市场压力，但仍然聚焦“狠抓去化、做优增量、精益操盘”，全力保障安全稳定运营。公司通过优化资源配置、提升治理效能等措施，努力稳定业务发展。尽管房地产业务收入同比有所减少，但公司在保障安全稳定运营的同时，也积极寻求新的增长点，为未来发展奠定了基础。
此外，华侨城在财务表现方面也展现出了亮点。尽管总营收同比下降27.39%，但归母净利润（CAS中国会计准则）同比增长40.46%，亏损金额较上年同期大幅减少。这主要得益于公司旅游业务的强劲复苏以及计提的资产减值准备较上年同期减少。同时，公司的货币资金余额充足，占总资产比例超过10%，对短债覆盖倍数为1.63，显示出良好的偿债能力和资金流动性。
综上所述，华侨城在2023年的业绩中展现出了旅游业务强劲复苏、房地产业务稳定运营以及财务表现改善等优点和亮点。这些成果为公司未来的发展奠定了坚实的基础，并有望在未来继续保持良好的发展态势。然而，也需要注意到公司在房地产业务方面仍面临一定的挑战，需要继续加强创新和优化，以应对市场的变化。
