前者更多是各种配套的完善带来的房子升值,比如学校,医院,公园,交通。。。至于2000该涨到5000,8000还是1万,这个很难判断哪个更合理,毕竟跟股市一样,购房人也会追涨导致超涨,但要跌回2000肯定也不合理。