作者：繁星山海

在降息通道里， 保持合理负债规模， 维持适度经营杠杆， 优化负债期限/结构/利率 就可以 有息规模可以压降一点， 俺感觉没必要压的太低。 来自一个财务外行的碎碎念

引用：

一季报就这么点，没啥好分析的，读完一圈花不了几分钟，好的坏的都说一下：
隐忧：
1.结算毛利率下降：租金收入按照30亿，毛利70%，成本9亿进行测算。则住开营业收入113.5亿，成本=108.1亿-9亿=99.1亿，推测毛利=14.4亿，推测结算毛利率=12.7%。
这个数据去年全年平均是13.9%，下降了1...