| 发布于: | 雪球 | 回复：65 | 喜欢：5 |
2016年年底的时候，我就想到房地产企业会不行了，道理是很简单的：
1、当时的房价首付需要“6个钱包”才能够凑齐，如果房价再继续上涨，还有多少人能够凑齐首付？注：一个行业传出特有的创新的专用名词。类似“6个钱包”“YYDS”，基本上都是见顶的超级信号。。。
2、基本上大部分房企都是5倍杠杆起，恒大甚至10倍杠杆起步，如果房价一年不涨，借款都能够吃掉它的大部分净资产，如果2年房价不涨，基本上就是资不抵债了。
不过，我身边的人都是不会相信的，房价也是“YYDS永远的神”[捂脸]，没有人喜欢听到不同意见的。。。[滴汗]