机场维持成本极高，季节性明显，受非市场因素干扰很重。非航业务，不管多大的机场必须要附加值比如免税业务等才能有效提升收益率，但免税牌照是稀有的东西，一般机场都没有，只能靠别人的免税牌照，没有主动权。有的机场很强的附加收益的确实强，但也是靠天吃饭的（区位）。