这个我说一点
大家有谁真买过他家的楼盘吗?很少吧 。因为他后期根本不开发楼盘,早年靠上层关系低价拿地,然后捂很多年再转让(这点别人做不到,李家可以,地方政府不敢管),根本不会动工,直接赚倒卖的红利。
我这么说,无意贬低李先生,他是成功的商人,但良心么,看你拿什么标准评价了。
然而跟最近暴雷的恒大、碧桂园、中植系相比,李嘉诚公司的房子没有一栋烂尾,股票没有一个人被套牢,更没有留下几万亿的负债让全国人民来承担。
我自己也做企业,深知做企业的难,甲方,乙方,合作方,税务,工商,城管。。。。。。
我觉得李嘉诚是良心企业家。说太多鸡汤、大道理都没用,其实做好本分,就是最大的社会责任。
$上证指数(SH000001)$ $深证成指(SZ399001)$
这个我说一点
大家有谁真买过他家的楼盘吗?很少吧 。因为他后期根本不开发楼盘,早年靠上层关系低价拿地,然后捂很多年再转让(这点别人做不到,李家可以,地方政府不敢管),根本不会动工,直接赚倒卖的红利。
我这么说,无意贬低李先生,他是成功的商人,但良心么,看你拿什么标准评价了。
还有为李嘉诚洗地的
当年没有一点警示 反而某报说 李做空中国。然后房价翻倍上涨。现在又猛去杠杆。这操作玩得真牛
李嘉诚是风向标,他的所为就是最大的良心!
李嘉诚确实没有啥烂尾,但他的模式实际上是最有害国家有害人民的。
李的模式限制了供给,如果过去30年,地产商都学李嘉诚,那么今天房价可能还在上涨,而人均居住面积要少很多可能会像香港。
老百姓为每一平方房子付出的成本要多的多。而政府建设所需土地出让金仍然没有,也就是城市基建很多仍然是泥土路。
李是极致的资本家,奴隶了老百姓的财产。如果再有人鼎力支持他,可就太可悲了。
一言以蔽之,李的模式,是企业理性行为,但绝对是整个社会的悲剧行为!!
万科等模式至少给很多人建设了房子。
李嘉诚挺良心的,搞得香港就现在这局面
老李识人,审时度势真的高明,可以说是中国企业家的榜样。
我敢肯定一件事情,雪球上分得清楚成片开发土地出让合同和土地出让合同的区别的人不超过十个。更少的人会知道,取得土地使用权之后规定时间内完成合同投资额25%后,就不存在土地闲置一说,既可以自行开发也可以转让。如果说亲眼看过长实在内地签署的土地出让合同,暂时可能只有本人一个。