有种可能,就是克而瑞的数据不包含旅游板块的房产销售额,公司也是把这块不归入房产开发板块的,而且公司永远不公布销售数据的,所以乱自公司,或非克而瑞之过。
华侨城中报,前6个月销售370亿,这克而瑞却告诉我,前8个月才137亿。在克而瑞的排行榜上,华侨城的数据从来没有正确过。
华侨城的中报也是含糊其辞,我也是连蒙带猜。可以换个角度再猜一次,中报预收款582亿,比年初的422亿多160亿。半年结算122亿,如果不结算,那预售款就是(582+122)=704亿,半年增加282亿。不过,这样猜的话,370-280=90亿,这90亿是什么呢?半年来,华侨城的文旅业务收入才50多亿。
有一点是肯定的,克而瑞137亿的数据错的离谱!
我看的是半年报19页这里,上半年共落地项目 18 个,权益口径总投资金额 181.40 亿元,新
增权益建筑面积 436.78 万㎡,同比上升 90%。这里的181亿和克尔瑞的1-6月数据也挺大差异。
中报中的用词是“商品销售、提供劳务”,华侨城的商品就是房子,劳务收入占比应该很少。
至于有人说的门票收入,应该在其它收入中。在中报的合并现金流量表中,其它收入流入的现金达180多亿