按照不复权的价格，$福寿园(01448)$ 的股价已经十年不涨了，不是说一直不涨，而是现在的价格和十年前差不多，前复权的价格也好不了多少。

尽管这10年每股收益涨了3倍多，但上市时的乐观预期给了48倍的PE，现在只有14倍不到，千亿的目标现在也没有提了哈？

过高的价格也会让不错的资产的回报低的可怜。

$分众传媒(SZ002027)$ 借壳上市从2016年算起拿到现在，按照前复权价格，还下跌37%。买入PE超过40，前一年的净利润34亿。

8年后净利润48亿，复合增长率只有4.5%，尽管当年有依托移动互联的高光时刻。当下的PE也只有18倍。

这说明不仅不能因为过于乐观给予过高的价格，在企业的经营预期上，也要尽量规避对增长率的线性外推。

尽管做到这两点一点也不容易，这就是投资虽然简单，但并不容易。

还有更惨的，比如2021年的中概、核心资产和物业......

那么站在当下这个时点，未来十年这些资产的价格又会是怎样的变化？