小区物业服务不行，生活体验都会差很多，小区设施维护也会差很多。业主对这个过程不容易，但置换新房的比例不低的，新房置换了，物业费相对应就贵了。另外如果项目不盈利，物业公司也会退的。那么不是业主想不想涨价了，是要重新招标，那物业费很难和以前一样的