#希慎兴业（HK-00014)#
如果大家非得问，铜锣湾有几个大哥，我负责任地告诉你，铜锣湾只有一个大哥。这位大概就是本文的主角——希慎兴业。
百年香港，东方之珠，在历史的进程中，不少大家族轮流在舞台上轮流坐庄。希慎的利家更是充满了传奇色彩。利希慎家族，始兴于1920年代，是香港早期的香港四大家族之一，其余为周永泰家族、何启东家族、李佩材家族。1923年，香港商人利希慎以380万港元购入山丘，命名为利园山，本欲发展成鸦片烟厂，但由于1927年日内瓦会议议决禁售鸦片烟，最后改为发展物业。1928年利希慎身故，该区被后人发展为利园游乐场、利园酒家等。家族后人以此为根基，逐渐将当时的远郊的地段，打造成为了全世界租金最高的商业街区。
希慎拥有约450万平方尺的投资物业组合，主要位于铜锣湾这个世界最高租金区域的商业大厦和写字楼。
据公司2021年年报，公司2021年利润为13.83亿。依旧维持旧年派息额，为每股1.44港元。而值得注意的是，1.33港元，这意味着派息比率超过了100%。股息率为5.55%。公司股东权益为738.7亿港元,每股资产净值为71.4港元。而截止至3月11日，公司收盘价格为21.6港元每股。股票的市净率约为 30%。
公司从财务角度出发，杠杆稳健，公司以净债务与权益比计算的负债率仅为11.7%。是典型的港式低负债收租股。
2011年是希慎兴业业务发展的分水岭，实现了集团中长期策略计划下的一系列重大投资，建立了策略支柱。不同以往仅仅依赖铜锣湾收租的商业模式，公司开始促进地域多元化发展，积极投资轻资产业务。
公司2021年的投资包括成功与华懋合资投得了香港加路连山道项目，巩固了自己铜锣湾一哥的地位。从长实地产收购了上海静安区的一商业物业，开始打造“上海利园”。伙拍知名共享工作间运营商IWG，携手拓展大湾区业务。投资新风集团，从而帮助其扩展中国内地的优质医疗业务，作为公司的策略性部署。
香港大埔住宅项目的预备开售，为集团展开了交易类资产的策略支柱，将会带来周期性的盈利补充。
虽然香港疫情对实体经济冲击较大，但是个人估计希慎应能够继续维持36亿港元租金收入左右的水平。
香港或许因为过往的几年的经历，会影响游客的数量。但是作为一个免税港，这个独特的制度优势，依旧能够在将来为公司保持着竞争力。
目前股价上的折让，是有着足够的吸引力的。毕竟四叔说过”买股票好过于买楼啦，现在好多地产股，一百蚊的地产股，在交易所卖出只有四十蚊。”
（本文为个人投资总结 不构成投资建议）