$万科A(SZ000002)$ $万科企业(02202)$ 看了看标普对万科最新的评级报告，感觉老外的逻辑和我们真不一样。老外的逻辑：基于万科未来两年销售下滑现金流下降拿地减少，判定未来万科收入和利润都在下降，因此而降级。国内的逻辑：万科管理层中饱私囊，资金受到机构的挤兑，土储太烂，表外负债太高。