【本周头条】
保利物业：举办全国品质进阶2.0启动会，宣告于3-6月在全国29个城市、700多个住宅项目，延续开展品质进阶行动。
万达商管：齐界辞任董事长，肖广瑞接任。
万科物业：以开放促发展，2000+小区设备房向业主们、社区及街道工作人员全面开放，以探索物业服务智慧化模式和助推智慧社区建设。
关注“两会”
全国人大代表高华瑞：
打通“最后一公里”，建议国家层面尽快制定和出台物业管理法，强化物业服务企业的公益属性和社会价值。
提出将传统物业管理向“红色物业”转型，强化物业服务企业的公益属性和社会价值；把物业管理的职责从房屋维修、治安治理、绿化养护、保洁服务，拓展到社区生活。
全国人大代表马静：建议加大力度发展居家养老服务，加大社区养老配套设施建设力度，支持社会力量提供日间照料、助餐助浴、康复护理等服务。
年报进行时
京城佳业：2022年度总收入约为人民币15.67亿元，较2021年同期增加约28%，净利润增加37%至1.15亿元。
龙湖智创生活：在2022年底在管面积超过3.2亿平方米，毛利率超过34%。
招商积余：营业收入达到130.24亿元，同比增长22.97%，归母净利润为5.94亿元，同比增长15.72%（还原政策性租金减免影响后同比增长31.58%）；在管面积达3.11亿平方米，同比增长10.82%。
行业动态
广东物协：召开广东省物业管理师职业技能等级认定深圳宣讲会。
昆明物协：新版《云南省物业管理规定》明确管理规范，物业服务人不得有的9类行为。
江苏省：加强对房地产开发、交易、租赁、物业管理中的价格监管。
河南省：许昌市住房和城乡建设局印发《关于做好2023年度物业管理工作的通知》，对今年物业管理工作进行部署，旨在全面提高物业服务水平。
四川省：绵阳市住房和城乡建设委员会表示要切实做好物业服务区域违法建设治理工作。
云南省：近日，云南省人民政府第2次常务会议通过了《云南省物业管理规定》，于2023年5月1日起正式施行。《规定》将消防安全相关内容纳入其中。
宁夏自治区：推动实施“1244+N”行动计划，2023年数字经济占GDP比重达36%。
杭州市：物业专项维修资金业务属地审批3个月以来，共受理619个，申请数同比上年度上升了29%，群众满意度显著提升。
武汉市：3月13日，武汉市物业管理协会发布开展2023年武汉市物业管理行业发展报告数据采集和企业综合实力测评的通知。
徐州市：贾汪区城管局物业管理科组织老矿街道首批9个老旧小区与本地3家物业公司签订入驻签约仪式。
衡阳市：住建局3月14日发布了关于衡阳市2022年度物业服务企业信用评价结果的公示。
芜湖市：2023年度全市住宅物业整治工作攻坚行动目标列出，涉及开展物业排查整治回头看等24项任务。
物企动态
世茂服务：围绕用户和资产，布局多种增值服务，创新构建“0-2KM世茂社区新生态”。其中，在社区教育上，世茂服务自主孵化社区教育品牌“茂阅岛”，主要针对0-3岁婴幼儿提供托育服务。
中海物业：和沙依巴克区政府对升级迭代产品达成共识，正式提出“城市物业大管家”的合作模式，这是双方在基层治理与城市服务方面创新探索的里程碑事件。
宝龙商业：进行组织架构调整，原招商营运中心将被拆分为“招商管理中心”和“营运管理中心”，同时，增设杭州、宁波、上海、南京、福建、山东六大城市招商中心。
万联城服：全资子公司万联恒德物业拟与上海赫然农业科技和自然人田波共同出资成立杭州万联云桥米业，股权占比分别为51%、24.5%及24.5%。
乐奥服务：近日对外投资新增一家公司，为江西筑奥建设工程有限公司，股权占比100%，业务涉及住宅室内装饰装修等。
天力物业：近日注册资本从3亿元增加103%至6.1亿元。
京城佳业：董事会宣布陈爽为公司联席公司秘书，将与莫明慧合作，担任公司联席公司秘书。
德信服务：注销810万股，占比为8.3%，总股本由9.79亿股变为9.71亿股。
中骏商管：北京西长安中骏世界城项目施工已进入收尾阶段，将于3月17日开业。
万物梁行：继广发证券大厦后，杭州中国人寿大厦项目获金钥匙正式授牌。金钥匙是国际化品牌服务组织，自1995年被正式引入中国，已覆盖1200多家高星级酒店和高档物业。
远洋亿家：3月14日，远洋机电设备大股东由北京乾远置业变更为远洋亿家物业。
新大正：承担中国物协2022年度课题顺利结题，并获2022年度物业管理“优秀”研究课题。
丰诚物业：新增投资企业武汉丰诚物业管理有限公司。经营范围包括物业管理，停车场服务，房地产经纪等。
鲁商服务：高管变动，王品退任职工监事，潘萌接替。
粤海物业：高管变动，于会娟退任监事，刘书泽接替。
招商积余：福建公司近日接连中标漳州开发区道路绿化养护项目、黄金海岸公园项目、香山湿地公园项目和静湖公园项目。
丰诚物业：3月13日，新增投资企业重庆丰诚新天地物业。
狮城怡安：主要成员发生变更，徐新调整为董事，牟昱橙退出董事兼总经理，张兴杨退出董事职务，赵健任董事长兼总经理，朱彦刚任董事。
鸿基物业：广西南方鸿基投资所持鸿基物业100%股权将拍卖，起拍价350万元。
宜居物业：海盐海欣地产所持浙江宜居物业90%股权将拍卖，起拍价885万元。
保利物业：3月10日，新增投资企业甘肃保利物业，经营范围包括物业管理、酒店管理、会议及展览服务、房地产经纪等。
万联城服：3月10日，召开会议拟以200万元收购万联安保的20%股权。股权变动后，万联安保注册资本保持不变，万联城服持有万联安保100%股权，为公司的全资子公司。
卓越商企：3月10日，变更全球发售所得用途能作好准备接受更多商务物业项目，董事会认为该等重新分配将能使该集团就未动用所得款项净额的业务战略与该集团补充其营运资金的需要达到平衡。
金地智慧服务：
与京东五星电器签订战略协议，双方将在物业服务上开启合作，为京东电器城市旗舰店的消费者提供安心的购物环境。
在第六届理事会主要职务选举过程中，郑州市金地物业荣升为郑州市物业管理协会常务理事单位。
3月10日，旗下金辰酒店集团在重庆核心都市区单日签约三家酒店，进一步深化落地金科服务的“服务+生态”战略。
近日于江西赣州成立物业公司，业务涉及酒店及医院管理。
关联方动态
深振业Ａ：设立城服、棚改公司，大力发展物业服务、棚改代建等业务。
越秀地产：2023年合同销售目标1320亿元，全年供货2400亿元。
正荣地产：公布境外整体债务管理方案最新情况，预计不削减本金，分期摊还本息。
中国铁建：与西藏自治区人民政府签署战略合作协议。
雅居乐：强制拍卖九龙塘物业获得法院批准，底价9.66亿港元。
越秀地产：2022年核心净利润42.4亿元，年内新增土地建面695万平方米。
上海城投：与国泰君安资管正式签署上海城投保租房公募REITs合作协议。
中建东孚：由东孚上海公司代建的21号线广兰路站项目进入车站主体基坑开挖阶段。
中国金茂：拟20.61亿元收购南京国际余下37.7464%股权。
中亿基业：3月13日向港交所主板递交上市申请，国泰君安国际为其独家保荐人。据悉，该公司于2021年5月11日首次在港交所递表，随后2022年4月19日再次递表。
保利发展：拟发行25亿元超短期融资券，用于偿还存续债券本金等。
招商蛇口：3月14日，深圳南山区招商街道原联合饼干厂城市更新单元规划(草案)公示。
景瑞控股：1.3亿出售上海3360平米物业予建行，获利136万元。
阳光城：阳光城陕西实业、天水恒顺地产、天水富益投资共转让天水光恒地产100%股份，中融国际信托接盘。
新湖中宝：拟申请发行不超过20亿中票，用于项目建设、偿还美元债等。
河南驻马店：房地产新政出台，支持企事业等单位团购在售商品住房。
佳兆业：于3月10日率先复牌，开盘跌超35%。
越秀集团：拟发行20亿元公司债，用于偿还负债。
厦门国贸：拟发行15亿元超短期融资券，期限为177天。
绿城集团：拟发行上限15亿元中票，用于绿色项目建筑。
旭辉控股：3月10日，旭辉控股公告称境外流动资金状况的全面解决方案已取得重大进展，公布了初步指示性关键条款，包括不削减本金、延长不超过7年等。
珠江股份：3月10日，珠江股份重组议案获股东大会高票通过，致力打造A股龙头智慧城市运营服务商，将成为国内首个实现主业变更成功案例。
远洋集团：3月10日，远洋集团以江苏云泰及北京云泰数据中心运营设备设施开展融资租赁，融资额约为3.75亿元，租赁期限为6年。
碧桂园：3月10日，“20碧地01”召开持有人会议，通过债券期限等调整议案。
丁祖昱评楼市：
虽然房屋新开工和竣工规模已由底部回升，但是当前房地产投资仍较为乏力，后续开发投资增速整体回正还需要较长时间。
杭州户籍制度改革征求意见，大专可落户、县域落户政策全面放开。
优化公积金政策是各地对国家大力支持刚性和改善性住房需求的政策落实，在加大对购房者的支持力度的同时，也可进一步提高公积金的使用效率。
福建实施房票安置、加大对房地产项目金融扶持力度。
需求动态
上海增量：
2023年首批宅地正式挂牌19宗地块，总出让面积94.4万平方米，总建筑面积198.9万平方米，总起价483.4亿元。
推出今年第二批次集中供应楼盘，涉29个项目共6855套房源。
浙江增量：余姚——近日公布2023年第一批拟出让住宅用地清单，涵盖7宗地块，总用地面积34.2万平方米，总建筑面积64.2万平方米。
西安增量：经开区高铁新城核心区域挂牌出让29亩住宅用地，起始价3.25亿元。
北京增量：昌平区公布21宗地块规划，总占地面积约23.74公顷，总建面约21.7万㎡。
广东增量
江门：2023年计划供应8092亩建设用地，商住用地1469亩。
佛山：2023年首批出让宅地清单涉及地块20宗，总面积超100万㎡，最迟6月10日出让。
宁波增量：2023年第一批集中供地挂牌10宗地块，总起价42.25亿元。
商业：杭州——出让4宗商业地块，总出让面积3.82万㎡，总建筑面积14.67万㎡，总成交金额14.3亿。
环卫：马鞍山——公共资源交易中心发布马鞍山市生活垃圾分类一体化及环卫设备补短板竞争性磋商公告。本项目合同履行期限为23年（其中建设期3年），特许经营期总服务费超10亿元。
公建：山西——在文旅产品方面，要推进“长城+”，打造优质文旅产品，加快推进长城国家文化公园建设。
保租房：成都——推出12个保租房项目共8200套房源，累计已筹集207个项目。
住宅商业用地：天津市——西青区推介27宗住宅、商业地块列入2023年土地供应计划，土地总供应面积约151公顷，规划总建筑面积约268万平方米。
保障房：雄安新区——首个投入运营的保租房项目启动，共计1074套房源。
环卫：河北住建厅——3月13日，据河北省住房和城乡建设厅消息，河北今年将持续推进城市增绿提质工作，新增、提升城市绿地1000公顷，新建绿道绿廊200公里。
城市更新：青岛——推进历史城区保护更新、5A景区创建和老城区申遗工作，计划实施项目31个，完成保护修缮15.6万平方米，年度投资28.3亿元。
产业园：佛山——以“工改工”为主加快推进老旧低效工业园升级改造。
克而瑞物管克而瑞物管是易居中国旗下大物业领域的专业研究平台，致力于打造物业管理行业第一专业影响力。1580篇原创内容
公众号
资本市场
本周物业管理板块整体平均涨幅0.48%，已上市63家企业中26家股价上涨，占41.27%，其中浦江中国最高，为29.03%。
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