十年书禅 的讨论

发布于: 雪球回复:7喜欢:9
现在有个人叫市场先生,他疯狂的向我推销他的一座豪宅,这个房子他报价110亿左右,房间里有个保险柜,保险柜里有170亿类现金资产,还有120亿以成本计价的其他金银首饰,虽然这个房子还有180亿的债务,但是想着我如果用现金一把清偿,转手出去应该也能赚点钱。况且这个房子在附近口碑不错,管理层还是国企员工,挺靠谱的。此外,这个房子有个稳定租客,今年能交给我房子总价7%的租金,以后每年至少跟随通胀可以涨租,我分析了下,这所100多年的老宅子远近闻名,100多年来租客盈门,几乎从未间断。我觉得这个房子值得买入,我觉得市场先生是个好人。$老凤祥B(SH900905)$

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这170亿现金和120亿黄金并不都是给你的,得扣除少数股东权益,而且管理层的利益取向跟你不一致,会偷你钱[捂脸]

宝能的姚老板表示你买了房子,但是门都进不去。什么保险柜的更别想。

这个管家每年以销售费用和管理费用的名义浪费十几亿,如果销售不景气,有可能入不敷出

但是这个房子里有个管家 也是交易的一部分
保险柜子里的钱 租金的安排都是他负责 你并没有决定权

尽管这个老宅不如你说的那么完美,但是肯定是值得拥有!

其它明牌大家都知道,最大的风险就是管理层(不靠谱)。
千万别有捡大便宜的心态,小心翼翼买点挺不错,压上身价还要小心。

管家说,野蛮人不能进来