比如成都一路向南发展,准备造到乐山门口了,但乐山人口还是稳步下降,不会有多少人从四川省内其他地方搬到乐山去的。
比如长株潭,人口只向长沙集中,株洲不涨,湘潭稳步下降。株洲+湘潭加一块都赶不上长沙一半的GDP。
北京周边的人口只会向北京集中,无论怎么出政策把人逼到河北和天津都没用,留不了北京就离开京津冀。
上海和广深本身在限人,能外溢到周边,加上周边本身也较好,能吸引到全国的人口。去不了北京的人不太会去河北工作,但去不了上海的人还是挺愿意去昆山的。这两个成功的城市群是几百年来经济发展的结果,这俩地方就是容易富,特别有吸引力。
国内确实不少地区房价很高,房价收入比很不合理,但也有许多地方房价并不贵,房价收入比很合理,比如下面的视频,英国人来中国实现了买房梦,在贵州兴义购买240平米(赠送60平米露台),价格100万。
https://video.weibo.com/show?fid=1034:4781705207414797