【一周热点观察】央行黄金买不停，合成生物火出圈，楼市限购再松绑

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关键词：央行增持黄金、合成生物、地产限购松绑

1、买不停！央行连续18个月增持黄金

近日，世界黄金协会发布的《全球黄金需求趋势报告》显示，今年一季度全球央行增持黄金储备290吨，其中，中国人民银行为最大买家，一季度累计购入27吨，黄金在中国官方储备资产中的占比达4.64%，创下历史最高水平。

然而，央行并没有停止“买买买”的脚步。5月7日，央行公布数据显示，截至4月底，我国黄金储备达到7280万盎司，较3月底环比增加6万盎司，连续第18个月增持黄金储备。

数据来源：中国人民银行，截至2024.4.30

众所周知，国际金价在4月份创了历史新高，尽管短期有波动，但目前仍相对强势。部分投资者认为央行连续增持黄金或许和金价走势有关。从市场上主流的专业观点来看，央行连续18个月增持黄金储备，主要受到三重因素影响：一是大国博弈需要黄金的保值属性，二是相比发达国家，中国仍存在较大的黄金储备占比提升空间，三是为了推进跨境贸易本币结算。另一方面，央行连续增持黄金的动作更是从避险、保值增值和高流动性的角度来进行资产配置。

从长周期角度分析，华泰证券认为，黄金占全球储备的比例仍处于历史低点。即使以2022年以来的速度继续增加黄金储备，央行储备中黄金的占比也仍有十年以上的“爬坡期”才能回到1990年的水平。央行购金结构性支持黄金需求，叠加黄金供给进入“瓶颈期”，意味着金价或仍有相当可观的上行空间。

2、一切皆可合成？“合成生物”概念火出圈

A股市场从来都不缺乏炒作的热点，本周，“合成生物”概念持续发酵。万得合成生物概念指数连续上涨，截至周三收盘已实现十连阳，累计涨幅高达26.26%。

据招商证券研报介绍，“合成生物”是指利用人工合成方法，对现有的、天然存在的生物系统进行重新设计和改造，或者通过人工的方法，创造自然界存在或不存在的生物结构。

据悉，本次“合成生物”概念火出圈源于两则重磅消息。一个是在4月底举行的一次2024中关村论坛年会上，中国工程院院士谭天伟提到，目前由国家发改委牵头，工信部和科技部等国家部委正在联合研制国家生物技术和生物制造行动计划。另外一个是江南大学未来食品科学中心合成生物创新团队利用合成生物学技术，借助微生物发酵生产普通分子量的透明质酸，把成本从每公斤几万元降到每公斤几百元，实现了透明质酸的量产推广。

此外，资本市场的投资者更看中的是其广阔的应用前景。根据《中国合成生物产业白皮书2024》介绍，全球合成生物市场仍将保持较快的发展势头，在2028年或达到近500亿美元的市场规模。

数据来源：《中国合成生物产业白皮书2024》

中金公司表示，国内合成生物企业具有成本等优势，但仍面临研发平台、资本、人才、知识产权等挑战。未来几年将是国内合成生物公司底层技术突破验证、转化落地的关键时期。

3、限购持续松绑，买房不限购或将到来？

五一节后首周，房地产市场迎来重磅消息，杭州、西安两大核心二线城市相继全面解除住房限购。

政治局会议4月底提出“消化存量、优化存量”以来，全国多个城市积极响应，密集出台相关楼市优化政策，推动刚需释放提振市场预期。随着杭州和西安解除限购之后，目前全国仍保留住房限购的省份或城市仅有6个，除北京、上海、广州、深圳四个一线城市外，仅剩海南省、天津市仍处于部分放开限购状态。

目前，我国房地产市场的供求关系已经发生了重大变化，限购松绑是大势所趋。对于限购放松后是否会给市场带来立竿见影的效果，有业内人士表示，政策的调整尤其是核心城市的政策调整能短时间刺激成交量达到一个小高峰，有助修复市场信心，但仅凭楼市调控政策的松动，市场难以长时间保持稳定。中长期看，房地产市场的回暖依赖于居民的就业收入预期。

中信证券认为，当前，各地纷纷放开限购、限价、限贷等政策，且某一地政策在局部的突破，就很有可能成为下一个城市效仿的模版。2024年年内限购很可能将逐渐退出历史舞台，按揭贷款利率将继续大幅下降，各地出台政策的速度越来越快。

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