说说我熟悉的行业,地产,最近和一些投行接触,以及我自己的观察,普遍有两个观点:1、今年大部分地产公司的业绩都会下滑,净利润率的下降将会是断崖式的,不是所有的,是大部分,尤其是中小公司,万科等大公司会好一些,但是净利润率也不会太好。港股的小地产要当心,都是小公司。就算你的收入上去了,由于毛利的大幅度下降,今年的净利润很有可能还不如去年,15年半年报就会有体现,如果只看业绩,要当心,这个是行业普遍现象,不是个例。不是因为现在销售不好,而是去年前年全国大部分地方销售都不好,大部分地方都在降价卖,地产的业绩是看过去的;2、人民币贬值已经成为一致的预期,人口老龄化的不可逆转,外资会逐渐撤出中国房地产市场,李嘉诚已经这么干了,还有那些发行较多美元债券的公司也要当心。
        二季度以来,房地产市场确实在转暖,这次又是深圳是领头羊,第二个接棒的是上海,然后是北京,最近武汉等省会市场的销售也很好。量和价格上涨比较明显。但是这些都改变不了15年的业绩,可能会提高16-17年的业绩。能不能持续不知道,实体经济真的不怎么样。而且大城市的土地价格还是很火爆,拿了高价地之后会怎么走还需要看。
      再说说股市,4500点上套了差不多40万亿筹码,都等着解放军来救呢。从来就没有百万雄师,来的只是几个师加文工团,经过这次救市,政府应该发现,就算你是国家,和趋势对着干,也会进入人民战争,也是螳臂当车。首要是把实体经济搞上去来提振股市,而不是利用人造牛市来哺乳经济。社会零售业销售额已经零增长了。很不好的指标。股市到目前没有彻底走坏,但是趋势已经变了。
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赤曌2015-07-28 18:09

“首要是把实体经济搞上去来提振股市”说起来很轻松....

何觅自在2015-07-28 16:51

有道理。

万佑希2015-07-28 19:14

这个问题不好回答,对于深圳影响相对大一些,因为深圳金融资产较高,且原住民较少;对于其他城市影响小,因为现在买房的都是刚需,投资客几乎已经绝迹了。股市涨不涨都要买的。

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万佑希2015-08-02 18:56

还是看技术指标吧!任何猜测和算命没什么区别。

菩提树2015-08-02 18:12

您为啥觉得3000多久能到底部呢?谢谢

我不系胖纸2015-07-30 08:28

从业15年就这水平?

william58902015-07-29 15:31

好文章