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符合实际情况
这方法4在地产行业是否普遍?从什么时候开始的?
昨天去中介租房子,可以做参考。上海目前二手房交易量减少,大多数人来都是租房子住的。租房市场火爆,往往挂牌没几天就租出去了。人们对房租价钱的承受能力被迫上升。之前说整治群租现象个人感觉不是很现实,毕竟需求放在那里。但是按照目前的房价估计租房市场应该还会继续火下去。一线城市如果没有限购,个人感觉房价还能冲很久。毕竟城市资源分配不够平均,人口往一线城市集中。
真实的一面。
房地产已是穷途末路。
1、2、3、4这四招在2008年房地产低潮时,大家都用过。现在旧技重施,还能管用多久?我表示森森的怀疑。
1、员工内购不可持续。因为地产员工对市场形势都很了解,如果前景看衰,不可能贪图那点小折扣。
2、工程款抵楼不可持续。因为地产公司强势,包工头被迫接受;但这是恶性循环,一方面包工头只能偷工减料弥补损失;另一方面包工头也只能降价变现,搞乱市场。如果用这一招,基本上是饮鸩止渴了。
3、低价开盘不可持续。也许短期会吸引部分抄底客,但长期助长买涨不买跌的市场观望情绪。
4、零首付不可持续。把房子卖给没有支付能力的人,美国次贷危机就是这么来的,罪过罪过。
结论:除非再来一次大放水,不然地产没戏。
你是首创的?
非常想不通的是,既然地产公司境况这么悲惨,为什么员工还能去化这么多?再一个地产行业这么悲观,万科合伙人为什么大肆增持自家股票!?
任何资产价格都不会永远只涨不跌,下跌是正常的市场行为,还是看淡一点吧